Keulenaar 20 3961 NM Wijk bij Duurstede

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

LET OP: de begane grond is VERHUURD! De 1e VERDIEPING is nog beschikbaar!

Op het bedrijventerrein "Langshaven" te Wijk bij Duurstede bieden wij TE HUUR aan een bedrijfsunit met 2 bouwlagen. Deze bedrijfsunit is uiterst geschikt als werkplaats, showroom, opslag en kantoorruimte. Het bedrijventerrein Langshaven is via de N229 bereikbaar en heeft een goede ontsluiting richting de A27 de A12 en de A2.

De benedenverdieping is ca. 134 m2 groot, 2,85 meter hoog en bevat de volgende ruimten:
- Een entree, met daarin de meterkast, toilet en een gangkast. In deze entree bevinden zich ook de deuren naar de bovenverdieping, benedenverdieping en de "goederenontvangstruimte", alle afsluitbaar.
- De in de zuidgevel aangebrachte roldeur van 3,30 meter breed en 2,80 meter hoog geeft toegang tot een "goederenontvangruimte" van 4,6 bij 3,9 meter en 3,12 meter hoog. Een ideale ruimte voor het laden en lossen van goederen, omdat de ruimte middels een dubbele deur is afgesloten van de rest van de benedenverdieping.
- Met ca. 90 m2 vormt de prachtige bedrijfs-/showroomruimte het hart van de benedenverdieping. De grote kozijnen aan de wegzijde biedt klanten een mooi zicht op uw activiteiten. Alle mogelijkheden dus om uw bedrijf goed te presenteren.
- Tenslotte heeft u op de benedenverdieping de beschikking over een afgescheiden keuken/kantine/kantoorruimte. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur en ook veel glas in de gevels. Oppervlakte is ca. 17 m2.

De bovenverdieping is ook 134 m2 groot, 2,6 meter hoog en bereikbaar via de afsluitbare deur in de entree en een trap die zelfs voorzien is van een stoellift.
- In één van de hoeken is een open keuken gesitueerd.

Het pand is zo ingedeeld dat het ook gesplitst gehuurd kan worden in een beneden- en bovendeel die afzonderlijk afsluitbaar zijn. Beide delen kunnen gebruik maken van de faciliteiten in de entree, zoals hierboven vermeld.

Installaties:
- De verwarming is middels een CV installatie die in 2013 is aangelegd.
- Er zijn 7 elektriciteitsgroepen van 16 ampère en er is 1 krachtstroomgroep.
- IS/RA-punt aanwezig
- Alarm

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid van 5 eigen parkeerplaatsen op het mandelige terrein direct voor het bedrijfsgebouw.

Bestemming:
Het bestemmingsplan "bedrijventerreinen", vastgesteld op 27 september 2019 geeft aan dat de bestemming "bedrijventerrein-3" van toepassing is. Dat betekend dat dit terrein bestemd is voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.1
- dienstverlening
- kantoren

Huurcontract:
* Op basis van het standaard ROZ-model
* Bankgarantie: drie maanden huur
* Huurprijs op aanvraag. Huur per maand vooruit te betalen
* Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit

Aanvaarding:
In nader overleg.

Voor meer informatie of een bezichtiging bel Christiaan van Beusekom of Piet van Dijk op 0343-785075

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
268 m² (in units vanaf 134 m²)
Bedrijfshal oppervlak
134 m²
Kantoor oppervlak
134 m²
Vrije hoogte
2,9 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
142 m² (in units vanaf 134 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Broekweg & Langshaven, Wijk bij Duurstede

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keulenaar 20

Huurprijs op aanvraag