Keulenaar 44 3961 NM Wijk bij Duurstede

€ 88 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR: Nieuw gebouwd (recent opgeleverd) en representatieve bedrijfs-/ kantoorunit (unit 12, zie foto's) op de 1e verdieping. Gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex Langshaven. Totale bruto vloeroppervlakte is circa 65 m2. De bedrijfs/kantoorruimte is zeer gunstig gelegen op de hoek aan de straatzijde: een zichtlocatie met meer ramen / glas en dus daglicht en uitzicht.

Pand wordt gebruiksklaar opgeleverd.
• Elektra en verlichting
• Gestuct en voorzien van systeemplafond en PVC-vloer
• Toilet (gedeeld)
• Keukenblok/pantry
• Vloerverwarming

Locatie:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Langshaven". Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in o.a. groothandels-activiteiten, productie en (volumineuze) verkoop.
Goed bereikbaar op ca. 18 minuten rijden van de afrit A12. Plaatsen zoals Zeist, Bunnik, Odijk, Veenendaal en Utrecht zijn snel en goed bereikbaar.

De unit zelf is gunstig op de hoek gelegen in het bedrijfsverzamelcomplex: Het pand is makkelijk te vinden door uw klanten en het betreft een vanaf de weg goed zichtbare plek.

Oppervlakte:
Op de verdieping is circa 65 m2 aanwezig. De ruimte is in te richten naar wens van de huurder als bedrijfsruimte of kantoor.

Bestemming:
Industrie / kantoorbestemming: in het bestemmingsplan bedrijventerreinen van de gemeente Wijk bij Duurstede heeft deze locatie de bestemming ‘Bedrijventerrein – 3’. Met deze ruime bestemmingsmogelijkheden kunnen bijna alle bedrijven zich hier vestigen.
Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen of kijkt u op of informeert u bij de gemeente Wijk bij Duurstede.

Parkeren:
Bij het pand zijn een aantal parkeerplaatsen gerealiseerd, te gebruiken door de gebruikers van de units.

Huurcontract:
• Huurprijs € 88,- per m2/jaar, te vermeerderen met BTW, betaling per kwartaal vooruit en exclusief servicekosten
• Huurcontract op basis van het standaard ROZ-model
• Bankgarantie: drie maanden huur inclusief BTW
• Huurprijs is INCLUSIEF water en glasvezel (20 Mbps)
• Huurprijs is exclusief elektriciteit en gas (verrekening middels servicekosten)
• Huurtermijn: 5 jaar met aansluitend 5 optiejaren, afwijkende huurtermijnen in overleg

Aanvaarding:
In nader overleg.

Bijzonderheden:
• Betreft unit 12 (zie foto's), een gunstig gelegen unit op de hoek aan de straatzijde
• Goed geïsoleerd pand (o.a. HR++-beglazing en geïsoleerde vloer/dak/gevels)
• Vloeren worden voorzien van vloerverwarming (gescheiden systeem begane grond/verdieping)
• Belasting vloeren: 500 kg/m2
• Glasvezel-aansluiting aanwezig met 20 Mbps snelheid (gedeeld)
• De getoonde foto van het interieur betreft een vergelijkbare unit met dezelfde afwerking

Geïnteresseerd? Bel één van onze makelaars op 0343-785075 voor een bezichtiging of meer informatie!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 88 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Bedrijfshal oppervlak
65 m²
Draagvermogen
500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Broekweg & Langshaven, Wijk bij Duurstede

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Keulenaar 44

€ 88 /m²/jaar