Noordlangeweg 1 4797 SE Willemstad

€ 869.000 k.k.

Omschrijving

Bent u ondernemer, hobbyist of buitengenieter en wilt u elke ochtend fluitend wakker worden?
Dan moet u zeker verder lezen, want hier kunt u wellicht al uw plannen verwezenlijken.

Op een werkelijk schitterende locatie staat deze vrijstaande woning uit 1981. Hier ervaar je dagelijks de enorme vrije ligging en privacy, geniet je van het geweldige vrije uitzicht over de polder van de Ruigenhil en kijk je uit op de vestingwallen van Willemstad. Dagelijks zie je aan de achterzijde tussen de lang gerekte prachtige perenboomgaard de natuur ontwaken, met in het voorjaar een geweldige bloesem. Hier beleef je echt het buitenwonen samen met de hazen, fazanten, reeën, uilen, spechten en egels. Dit geeft het wonen op deze plek een extra dimensie.

Een degelijk gebouwde woning met 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met badkamer. Hardhouten kozijnen, dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Op een terp en met een doorzon woonkamer, veel raampartijen en dubbele schuifpui geniet je optimaal, en misschien wel maximaal, van de zonsopkomst- en zonsondergang.

De aanwezigheid van de grote loods met inpandige garages. De fraai aangelegde tuin rondom de woning. De oprit. Het gehele erf. De dierenweide én de dijkgronden maken het geheel af!

En dat alles op 4,145 hectare eigen grond. Een ideale plek voor hen, die heerlijk vrij willen wonen, ondernemen en/of genieten met de natuur in de "achtertuin".

Door de gunstige ligging t.o.v. de A29, A4 en de A17 zijn de steden zoals Rotterdam, de Randstad, de binnenstad van Breda en de Havens van Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar.

Werkelijk: een unieke plek !!

Welkom, in de Noordlangeweg 1 in Willemstad.
De meeste komen via de achterdeur, maar uiteraard is er ook een gastvrije verwelkoming langs de voordeur. U betreedt de woning in de ruime hal met vide, maar vooral veel lichtinval. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerk wanden en er is een praktische garderobenis en een stijlvolle hard houten open trap naar de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de eetkamer. Aan de linkerzijde is een portaal met de meterkast. Daar bevindt zich ook de toiletruimte, die in 2016 geheel is vernieuwd. Deze is fraai betegeld en voorzien van een wandcloset, hoekfonteintje met spiegel en een moderne radiator. Aan het einde van de hal bevinden zich een bad- en slaapkamer.

De woonkamer.
In de ruime, maar vooral lichte doorzon-woonkamer is op de hoek naar de eetkamer een mooie gesloten haardpartij geplaatst. Dan, voor het contact met het buitenleven, is er aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote schuifpui met toegang tot een heerlijk buitenterras. Voor elk moment van de dag is er wel rondom een fijn plaatsje te vinden om te genieten van het prachtige uitzicht. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de eethoek. Een grote gezinstafel kan hier geplaatst worden en geeft even de rust om een ree te spotten tussen de perenbomen.

De keuken.
De (Siematic)keuken is voorzien van een granieten werkblad in combinatie met de diverse inbouwapparatuur zoals oven, vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en de koelkast. Heerlijk zittend aan de eetbar kan dagelijks de dag worden doorgenomen.

Slaapkamer.
Gemak dient de mens.
Aan de voorzijde is een heerlijke ruime slaapkamer met aansluitend de badkamer. De slaapkamer is voorzien van schoonmetselwerk wanden, vloerbedekking, 2 vaste kasten en een plafond met deels inbouwspots. Vanuit de slaapkamer is de badkamer direct bereikbaar. Daar is over nagedacht!

Badkamer.
De moderne en comfortabele badkamer is in 2016 volledig vernieuwd en voorzien van een mooie tegelvloer, ruime inloopdouche met stortdouche, dubbele wastafel, geheel betegelde wanden en een strak plafond met inbouwspots. De badkamer is ook bereikbaar vanuit de hal.

De achterdeur.
Even terug naar de keuken. Vanuit de keuken kom je in een halletje. Er zijn 2 vaste kasten en via een binnendeur is de grote inpandige garage bereikbaar. Ook is hier de achterdeur naar buiten. Aan de buitenzijde bij de achterdeur is een overkapping aanwezig.

Garage.
Inpandig en van binnenuit bereikbaar is de garage. Eigenlijk is deze multifunctioneel en voor menige invulling te gebruiken. Er is een fonteintje met waterkraan en een tweede achterdeur naar het looppad naar de oprit en aan de voorzijde is de garagedeur. Voor de nodige bergruimte kan men met de vlizotrap naar de bergzolder. Aan de lange wand zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. Lekker makkelijk.

Stookruimte.
Achterbuiten is er een deur naar de stookruimte. Deze aparte, maar inpandig ruimte is vanaf buiten bereikbaar. Hier is de opstelling van de jaarlijks goed onderhouden Remeha Calenta CV ketel (bouwjaar 2009).

Onder de pannen.
De trap in de hal geeft toegang naar de overloop op de eerste verdieping. Mede door de dakkapel aan de voorzijde is er een prachtige grote vide gecreëerd met veel lichtinval en met een ruimtelijk effect. Maar liefst vijf slaapkamers en een badkamer. Ideaal voor grote gezinnen en anders heel fijn voor de logees!

5 slaapkamers.
Er zijn twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning, beide hebben een aparte toegang tot het balkon, vrij hangend, boven de tuin, rustig en met een fenomenaal uitzicht. Het balkon is op het zuidoosten gesitueerd. Goedemorgen Willemstad!
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafel en een dakkapel. Een heerlijke werkplek, studeerkamer of de ezel van de hobbyschilder is ook een invulling van deze ruimte. Uitzicht. Hier ziet u aan het einde van de boomgaard de Jachthaven “De Batterij” van Willemstad, het Hollandsdiep en langsvarende schepen. Dan zijn er nog 2 slaapkamers aan de linkerzijde. De totaal 5 slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en voornamelijk behang- en schoonmetselwerk wandafwerking.

2e badkamer.
De 2e badkamer is op deze verdieping, aan de voorzijde, te midden van de slaapkamers. Deze is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet, tegelvloer en betegelde wanden.

Loods.
Naast de woning staat een riante loods van 15.40 meter bij 29.50 meter. Voorheen was de loods een koeienstal. Paarden hebben er ook af en toe hun onderkomen in gehad. Uiteraard stalling van vrachtwagens en opslag van materialen. Aan ruimte is geen gebrek. Betonvloer, in spouw opgetrokken muren, stalen spanten met houten gordingen en daardoor een brede en vrije overspanning. In de loods zijn 2 af te sluiten garages gebouwd met kalkzandsteen muren en een plat dak. Hier staat de auto apart en veilig in zijn privé ruimte. Beiden garages hebben hun eigen sectionale garagedeur. Er is een meterkast met krachtstroom aansluiting. Het platte dak van de garage is mede de bergzolder voor opslag. Lekker makkelijk.

Weidegang.
Links naast de oprit is een volledig omheinde riante weidegang. Hier zijn altijd heerlijke scharreleieren geraapt. Een prachtige plek voor hobby geiten, schapen of pony’s. Direct aan huis. Ideaal voor de dierenliefhebber!

Oprit.
Je bereikt je eigen erf met een mooie brede oprit tussen de hoge bomen door. De oprit is hoger gelegen, fraai aangelegd en voorzien van een degelijke klinker bestrating. Er is nog tweede uitrit via een pad met betonplaten en grind vanuit de loods naar het overpad aan de linkerzijde van het perceel.

Tuin.
Er is een sfeervolle en goed onderhouden tuin rondom de woning met verschillende volwassen bomen, een veelzijdigheid en variatie van struiken, goed onderhouden gazon, terrassen op de mooiste plekjes , een looppad naar de voordeur en borders met lage beplanting. Diverse vogels hebben hun plekje in deze tuin gevonden om hun zang te laten horen. Deze tuin is prachtig in alle seizoenen het hele jaar rond.

Dijkweide.
Nabij het "Zwanenmeertje" richting de Volkeraksluizen. Midden in de natuur, zijn via het pad naast de loods de dijkweiden gelegen. Aan de kant van het zwanenmeertje is de dijk redelijk vlak. De totale grote is ruim 3.3 hectare. Voornamelijk worden de dijkgronden door schapen bijgehouden. Bij het Zwanenmeer kun je in het voorjaar een kolonie blauwe reigers en aalscholvers bewonderen.

Bestemming.
- Hoofdbestemming: Bedrijvigheid
- Dijkgronden en naastgelegen gronden: Agrarisch

Algemeen:
- Prachtige vrije en unieke locatie voor ondernemers, hobbyisten, buitenleven- en natuurliefhebbers!
- Een badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Totaal 6 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen of gastvrij voor logees
- Grote loods met veel mogelijkheden van ca. 475 m²
- Aangesloten op een septictank
- Aangesloten op een bovengrondse gastank (huur)
- Gelegen in een gebied met een Beschermd Stads- en Dorpsgezicht

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
477 m²
Bedrijfshal oppervlak
477 m²
Perceel
41.450 m² (in units vanaf 477 m²)

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 187 m²) ; bekijk op funda

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Verspreide huizen Willemstad, Willemstad

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noordlangeweg 1

€ 869.000 k.k.