M.J. van Olmstraat 5 9672 AE Winschoten

Op gunstige locatie, nabij afrit A7, op bedrijventerrein "Hogebrug" gelegen, keurig onderhouden, representatieve, bedrijfspanden bestaande uit bedrijfsruimtes, kantoren, erf en (parkeer)terrein.

Indeling:

M.J. van Olmstraat 3A:

Centrale hal/entree: hoofdingang met zijentree, dames en herentoilet met wandcloset en fonteintje,
2 kantoor/werkruimtes (resp. ca. 22,5m², 31,7 en 12,4m²) waarvan één met keukenblok, kantine (ca. 37,7m²) v.v. moderne inbouwkeuken, kleedruimte (ca. 48m²) met toegang tot doucheruimte met douches en toilet, bedrijfsruimte (ca. 912m²) met 4 elektrische overheaddeuren, werkplaats met kantoor (tot.ca. 155m²). Totale oppervlakte ca. 1250m².

De kantoren zijn voorzien van kunststofkozijnen, plavuizenvloer, airconditioning en systeemplafond met inbouwverlichting. Het geheel verkeert in een keurige, moderne staat van onderhoud.

M.J. van Olmstraat 5:

Centrale hal/entree met pvc visgraatvloer: hoogwaardige kantoorruimte (ca.46m²) met inbouwverlichting, design radiatoren en moderne inbouwkeuken, twee kantoren (ca. 11,9m² en 5,9m²), moderne doucheruimte met wastafel en wandcloset, c.v. ruimte, bedrijfsruimte (ca. 286m²) voorzien van twee elektrische overheaddeuren, bedrijfsruimte (ca.104m²) voorzien van elektrische overheaddeur.

Staat van onderhoud
De bedrijfspanden zijn recent gemoderniseerd en verkeren in goede staat van onderhoud.

Voorzieningen/details
- Kantoor wordt verwarmd middels cv / airconditioning
- Bouwjaar ca. 1975, recent gemoderniseerd
- Voorzien van geïsoleerde panelen
- Kantoren voorzien van Kunststof kozijnen met spouwglas
- Beide panden zijn voorzien van een uitgebreid op afstand bestuurbaar Domotica systeem; (alarm, licht, verwarming, hek en overhead deuren)

Parkeerplaatsen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De bedrijfspanden wordt zowel te koop als te huur aangeboden; Prijs op aanvraag!

Huurvoorwaarden
huurovereenkomst conform ROZ model
huurperiode: in overleg
opzegtermijn: in overleg
waarborgsom ter grootte van twee maanden huur.

huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2025=100)