Rondweg Zuid 85 7102 JD Winterswijk

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever presenteren wij u met genoegen, geheel vrijblijvend, het object gelegen aan de Rondweg Zuid 85 te Winterswijk. Het betreft een bedrijfscomplex, welke is gebouwd in 1985.

Het complex bestaat uit in totaal circa 27.085 m² welke is onderverdeeld in circa 22.558 m² bedrijfsruimte (incl. naastgelegen bijgebouw) en circa 4.527 m² kantoor- en overige ruimte.

De transactie is op basis van een "as is where is" principe. Hetgeen betekent dat de levering in huidige staat zal plaatsvinden.

LOCATIE:
In directe omgeving van de locatie bevindt zich een grote variatie aan bedrijvigheid. Dit door de ligging op bedrijventerrein Vèèneslat Zuid. Naast dit gedeelte liggen nog Vèèneslat Noord en Misterweg.

Winterswijk is een dorp in en tevens hoofdplaats van de gemeente Winterswijk. De gemeente is gelegen in het oostelijke gedeelte van de regio Achterhoek, in de Nederlandse provincie Gelderland en telt circa 29.000 inwoners.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Winterswijk is gelegen tussen Doetinchem, Groenlo, Lichtenvoorde en de Duitse grens. Door de nabijheid van de N18 en A18 is er een goede verbinding in de richting van Twente en in de richting van de A12, Arnhem en Nijmegen. Via onder andere de Duitse A31, Borken en Bocholt, is het Duitse Ruhrgebied eenvoudig te bereiken.

Per OV
Op een loopafstand van circa 1,3 kilometer zijl zowel het treinstation als het busstation van Winterswijk gelegen. Vanaf dit treinstation vertrekken meerdere treinen per uur in de richting van Apeldoorn, Zutphen, Doetinchem en Arnhem Centraal.

Busverbindingen worden verzorgd in de richting van Groenlo en Enschede. Alsmede meerdere verbindingen richting Duitse steden zoals Vreden, Bocholt, Südlohn en Stadtlohn.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 27.085 m², waarvan circa 4.527 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 21.406
Bedrijfsruimte hoofdgebouw - verdieping Ca. 240
Opslagruimte - begane grond (incl. bijgebouw) Ca. 712
Opslagruimte - verdieping (incl. bijgebouw) Ca. 200
Kantoorruimte - begane grond Ca. 3.082
Kantoorruimte - verdieping Ca. 1.445

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Winterswijk
Sectie H
Nummer 10743
Ha 4
A 70
Ca 15

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 8 meter.
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• verwarming d.m.v. indirect gestookte heaters;
• daglichttoetreding;
• gedeeltelijk v.v. Esd-vloeren;
• 1 overheaddeur op maaiveld;
• 5 loading docks;
• krachtstroominstallatie.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds v.v. verlichting;
• pantry;
• gezamenlijke kantine;
• daglichttoetreding;
• entree / balie;
• mechanisch ventilatie;
• brandmeldinstallatie;
• verwarming middels radiatoren.

Buitenterrein:
• verhard;
• omheind;
• verlichting;
• binnenplaats.

KOOPPRIJS:
Voor de verkoop wordt geen vraagprijs gehanteerd.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Vèèneslat en Misterweg. Bestemming bedrijfsdoeleinden milieucategorie tot en met categorie 5.1, maximum bebouwingspercentage 70%.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

DATAROOM:
Er is een dataroom met aanvullende informatie beschikbaar. In de dataroom zijn bij ons alle beschikbare gegevens weergegeven. Bij interesse en ontvangst van een (indicatieve) bieding, ontvangt u eventueel een toegangscode tot de dataroom

BEZICHTIGINGSMOGELIJKHEDEN:
In overleg met Cushman & Wakefield is het mogelijk het object te bezichtigen.

VERKOOPPROCES:
BIEDINGEN
Potentiële kopers worden in de gelegenheid gesteld een (indicatief) bod uit te brengen op basis van voorgaande verkoopinformatie.

VERVOLGSTAPPEN
Op basis van de getoonde interesse, ontvangst van de (indicatieve) biedingen, ontvangst van de additionele informatie, zal verkoper de mogelijke vervolgstappen bepalen in het verkoopproces.

TOT SLOT:
Het object is deels verhuurd, bij verdergaande interesse zijn deze gegevens op te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
25 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
27.085 m²
Bedrijfshal oppervlak
22.558 m²
Kantoor oppervlak
4.527 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
47.015 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rondweg Zuid 85

Prijs n.o.t.k.