Straat van Gibraltar 1 3446 CM Woerden

€ 1.290.000 k.k.

Omschrijving

Op een unieke zichtlocatie dichtbij de entree van het bedrijventerrein “Snel en Polanen” staat dit mooie bedrijfspand met voldoende parkeerplaatsen. Dit bedrijfspand bestaat uit ca. 530 m2 bedrijfsruimte en ca. 490 m2 kantoor- showroomruimte.

De bereikbaarheid van de Straat van Gibraltar is met zowel eigen- als openbaar vervoer goed te noemen. Vanaf de rijksweg A12 is het object in circa 2 autominuten te bereiken. De bushalte is op 2 minuten loopafstand en onderhoudt rechtstreekse verbindingen met het treinstation van Woerden.
Op het bedrijventerrein “Snel en Polanen” zijn diverse kleine en grotere bedrijven gehuisvest zoals Eru kaas, BMW-dealer, diverse andere autobedrijven, distributiecentrum Jumbo, Mc Donalds, diverse keukenbedrijven, Praxis, beddenspeciaalzaken etc.

Omschrijving
De bedrijfsruimte is door middel van een overheaddeur met separate loopdeuren te bereiken. De betonnen begane grondvloer heeft een maximale vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m2. De lichtstraten en aluminium kozijnen, voorzien van dubbele beglazing, zorgen voor een goede daglichttoetreding.

De kantoorruimten zijn in twee bouwlagen uitgevoerd en voorzien van een ruime entree met fraaie trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte is opgedeeld in diverse kantoorruimten met kantine, showroom, toiletten, technische ruimte en een verkeersruimte.

Voor het pand, dat op een hoek ligt, is een fraai aangelegde tuin aanwezig. Aan de zijkant is ruim voldoende parkeerruimte. Rondom het pand is een 2 meter hoog hekwerk aanwezig inclusief 2 grote draaipoorten voor de toegang tot het pand.

Bijzonderheden
Voorzieningen bedrijfsruimte
• Vrije hoogte ca. 6.2 meter
• Maximale vloerbelasting 2.000 kg/m2
• Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 x 3,9 m), separate loopdeur
• Goede daglichttoetreding en ventilatiemogelijkheden
• Direct gestookte heaters voorzien van plafondventilators
• TL- en Ledverlichtingsarmaturen
• Brandblusmiddelen en brandmelders

Voorzieningen kantoorruimten
• Systeemplafonds met inbouw ledverlichtingsarmaturen en spots
• Vrije hoogte 2.6 meter
• Bestaande scheidingswanden en vloerbedekkingen
• Goede ventilatiemogelijkheden
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen
• Radiatoren met thermostaatventielen
• Diverse airco units
• Toiletten
• Kantine met pantry’s voorzien van close-in boiler, koelkast en vaatwasser
• Cv-ruimte met Nefit Hr-ketels
• Hoofdmeterkast voor zien van 30 groepen van 25 ampère, 6 krachtgroepen van 3x 25 ampère en 1 krachtgroep van 3x 63 ampère
• 15 parkeerplaatsen
• Het gehele buitenterrein is voorzien van speciale voorbelasting om verzakkingen van het straatwerk te voorkomen.

Het object ligt in het bestemmingsplan “Barwoutswaarder, Polanen en Putkop” en heeft de bestemming “Bedrijventerrein” met de nadere functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 voor het noordelijk gedeelte van het complex en categorie 4.1 voor het zuidelijk deel van het complex. Geschikt voor bedrijven voorkomend op de staat van bedrijfsactiviteiten behorend bij het bestemmingsplan.

Bijzonderheden

Aanvaarding in overleg

Disclaimer
Voor onze koopovereenkomst gelden de standaard NVM-regels.

Deze informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.290.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
886 m² (in units vanaf 500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Terrein oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
386 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Vrije overspanning
16 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.645 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Straat van Gibraltar 1

€ 1.290.000 k.k.