Hoge Rijndijk 13 a 3449 HD Woerden

€ 585.000 k.k.

Omschrijving

Te koop in verband met verhuizing is het bedrijfspand met een ruime bedrijfswoning en naastgelegen verhard terrein gelegen op een zichtlocatie aan de Hoge Rijndijk 13a & 14a te Woerden. Een perfect pand om wonen en werken te combineren.

Adres
Hoge Rijndijk 13a & 14a, 3449 HD Woerden

Ligging en bereikbaarheid
Het pand ligt op een goed zichtbare locatie. Dagelijks zijn er veel verkeersbewegingen over het naastgelegen doorgaande gedeelte van de Hoge Rijndijk van auto’s en fietsers richting het industrieterrein Barwoutswaarder en de woonwijk Molenvliet met wijkwinkelcentrum.

De locatie is goed bereikbaar;
• Over de weg; Oprit de A12 bij Woerden
• Over de weg; Oprit A12 bij Waarder, via de nieuwe zuidelijke randweg
• Over de weg; Oprit A2 bij Breukelen
• OV; Treinstation Woerden, bushalte op 100 meter
• Toekomst; Er wordt gesproken over een Westelijke randweg en/of een brug over de
Oude Rijn, waardoor de bereikbaarheid van de oprit A12 bij Waarder en/of
Bodegraven nog beter wordt

Oppervlakten gebouw
Algemeen
• Ca. 397m² perceeloppervlakte (excl. verhard perceel)
• Ca. 366m² begane grond

Bedrijfsruimte
• Ca. 355m² bedrijfsruimte / showroom op de begane grond
o 175m² bedrijfsruimte
o 180m² showroom
• Ca. 60m² entresolvloer in de bedrijfsruimte
• Ca. 16m² entresolvloer in de showroom

Bedrijfswoning
• Ca. 146m² totaal oppervlakte:
o Ca. 11m² entree + berging begane grond
o Ca. 43m² eerste etage
o Ca. 92m² twee etage
• Ca. 30m² dakterras

Voorzieningen
Bedrijfsruimte: (huisnummer 14a)
• Overheaddeur, voorzien van glassecties
• Betonvloer, voorzien van afvoergoot voor water
• Gasgestookte heater
• 1x loopdeur
• 1x dubbele loopdeur
• 2x houten entresolvloer
• Kolom vrije overspanning
• Toilet
• Eigen nuts aansluitingen

Bedrijfswoning: (huisnummer 13a)
• In 2009 volledig gemoderniseerd
• Berging op de begane grond
• 4x slaapkamer
• 1x badkamer, voorzien van ligbad & douche
• 1x badkamer voorzien van douche
• 2x separate toilet
• 1x bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine/droger
• Inbouwkeuken
• Afgewerkte wanden, vloeren, plafonds
• CV installatie
• Dubbele beglazing (een aantal ramen dienen vervangen te worden)
• Dakterras
• Eigen nuts aansluitingen

Kadastrale gegevens gebouw
Gemeente: Woerden
Sectie: B
Nummer: 8862
Appartementsrecht: A1 & A2
Grootte: 397m²

De verkoper heeft het gebouw juridisch opgesplitst in 2 appartementsrechten, de bedrijfswoning en het bedrijfsgedeelte.. Aangezien het complete gebouw in eigendom is, is er geen actieve Vve.

Kadastrale gegevens verhard perceel
Gemeente: Woerden
Sectie: B
Nummer: 7183
Grootte: 326m² (gedeeltelijke openbare weg)

Bestemming
Het perceel heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Met als functieaanduiding ‘Garagebedrijf’.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op

Oplevering
In overleg.

Koopprijs
De koopprijs van het gebouw bedraagt € 585.000,- k.k. excl. BTW.
De koopprijs van het verhard perceel bedraagt € 25.000,- k.k. excl. BTW.
Een BTW onbelaste levering is mogelijk.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
355 m²
Bedrijfshal oppervlak
355 m²
Terrein oppervlak
200 m²
Perceel
794 m² (in units vanaf 355 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoge Rijndijk 13 a

€ 585.000 k.k.