Touwslagersweg 12 B8 3449 HX Woerden

€ 675.000 k.k.

Omschrijving

Te koop aangeboden wordt een showroom / bedrijfspand met 18 parkeerplaatsen op een zichtlocatie aan de Touwslagersweg 12 B8 in Woerden. Naast de huidige situatie hebben wij ook een verbeelding gemaakt van hoe het pand 200m² hoge bedrijfsruimte met 200m² luxe kantoorruimte kan worden.

Woerden algemeen
Woerden is het bruisend hart van het Groene Hart. Door haar sfeervolle uitstraling en uitstekende bereikbaarheid is het een geliefde plek voor bedrijven, bewoners en bezoekers.

Met haar 50.000 inwoners is Woerden een krachtige en tegelijkertijd persoonlijke gemeente. De stad kent dorpse allures en alle faciliteiten die horen bij een stad. In het oude stadsdeel van Woerden zijn diverse historische en culturele elementen bewaard gebleven. De watertoren en het oude stadhuis aan de Westdam zijn gebouwd op een ravelijn en ook molen De Windhond staat nog op het oorspronkelijke bastion.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder”. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven te vinden. Zo zijn in de nabije omgeving o.a. gevestigd Hans Lammers Peugeot, Hans Jongerius Renault, Florigo, Stonecold en TwinSport Nederland.

De Touwslagersweg is één van de hoofdwegen op het bedrijventerrein en is op 2 locaties direct toegankelijk vanaf de Hollandbaan. Vanaf de doorgaande weg de Hollandbaan is het pand goed te zien.

Het bedrijfspand ligt op een goed bereikbare locatie:
• Over de weg; A12 bij Woerden
• Over de weg; A12 bij Waarder
• Over de weg: A2 bij Breukelen
• Met de bus: Bushalte op loopafstand

Gebruiksoppervlakten bestaande situatie
Begane grond winkel (casco) : Ca. 200 m²
Eerste etage: Ca. 120 m²
Tweede etage: Ca. 200 m²

Parkeren
Er behoren 18 eigen parkeerplaatsen bij het pand.

Voorzieningen
Algemeen
• 18 eigen parkeerplaatsen
• Goed onderhouden, recent is het schilderwerk nog gedaan

Gebouw
• 2x toilet
• Pantry
• 3x CV ketel, waarvan 1 werkend en in gebruik
• 2x handbediende overheaddeur
• 2x separate loopdeur
• Goederenlift met een draagkracht van 300 kg
• Balie, blijft achter indien gewenst
• Dubbele beglazing
• Kiep-/kantelramen
• Systeemplafonds, voorzien van inbouwverlichting
• Afgewerkte vloeren
• 3x 35 ampère aansluiting
o Huidige situatie = 3x 25 ampère afgezekerd
o Krachtstroom aansluiting aanwezig

Kadastrale gegevens
Gemeente: Woerden
Sectie: D
Nummer: 3134
Appartementsindex pand: A21 & A26
Appartementsindex parkeren: A27, A57, A58, A59, A60, A72, A73, A74, A75, A84, A85, A92,
A93, A94, A95, A104, A105, A106

Bestemming
Het pand heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’ tot en met categorie 3.1 met de toevoegingen ‘Bedrijfsverzamelgebouw’ & ‘Showroom’. Zie bijgevoegde plankaart.
Bestemmingsplan informatie is openbare informatie en onder andere te vinden op

Oplevering
Leeg en ontruimd, datum in overleg.

Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 675.000,= k.k. exclusief BTW

Vereniging van Eigenaren
Het pand is onderdeel van een VvE, met daarin 2 bedrijfsverzamelgebouwen en in totaal 24 bedrijfsunits. De VvE wordt actief geleid en heeft een goede vermogenspositie. Het regelement, de jaarstukken en notulen zijn in te zien via de makelaar.

Onder andere de volgende zaken worden door de VvE georganiseerd:
• Opstalverzekering
• Onderhoud buitenzijde, te weten:
o Houten kozijnen + ramen en deuren
o Dak
• Onderhoud buitenterrein + groen
• Sneeuwruimen en strooien van buitenterrein in de winter

Alternatieve mogelijkheden
Wij hebben een architect gevraagd een studie te doen voor dit pand.
Vraagstelling: Zijn er mogelijkheden om bijvoorbeeld een combinatie te creëren (hoge) bedrijfsruimte met een modern kantoor. De architect is creatief aan de slag gegaan en heeft een paar leuke indelingsvarianten bedacht. Allemaal binnen het huidige bouwvolume.

Zo ontstaat de mogelijkheid om alles te laten voor wat het is maar ook om hoge bedrijfsruimte te creëren. Er zullen zeker meer mogelijkheden zijn maar dat is de vrijheid en creativiteit van de nieuwe koper. Wij hebben in deze brochure niet alleen de huidige indeling toegevoegd maar ook 2 alternatieve gebruiksmogelijkheden.

Neem contact op met de makelaar voor de brochure met daarin alle tekeningen.

Algemeen
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Koning Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
520 m²
Bedrijfshal oppervlak
520 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Barwoutswaarder, Woerden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Touwslagersweg 12 B8

€ 675.000 k.k.