Touwslagersweg 13 3449 HX Woerden

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoorruimte en showroom
Touwslagersweg 13
3449 HX WOERDEN

Op de hoek van de Touwslagersweg en Bierbrouwersweg op het bedrijventerrein “Barwoutswaarder” gelegen bedrijfsobject met bedrijfsruimte, kantoorruimte in twee bouwlagen en showroom met veel daglichttoetreding en ruim voldoende parkeergelegenheid.

De bereikbaarheid van het object is met zowel eigen als openbaar vervoer redelijk te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in 10 minuten met de (vracht-)auto bereikbaar. De bushalte is op vijf minuten loopafstand van het object gelegen aan de Hollandbaan. Er wordt een rechtstreekse verbinding met Woerden CS onderhouden.

Bedrijventerrein Barwoutswaarder is ten westen van het centrum Woerden gelegen. Het is een traditioneel bedrijventerrein met kleinschalige en middelgrote bedrijfsruimten, enkele kantoorgebouwen en woningen. De doorgaande wegen Hollandbaan, Hoge Rijndijk en Barwoutswaarder grenzen direct aan het bedrijventerrein. Barwoutswaarder heeft een netto bedrijfsoppervlakte van 31 ha. Er zijn 145 bedrijven gevestigd met een totaal van 2.170 arbeidsplaatsen.

In de directe omgeving zijn lokaal tot regionaal opererende bedrijven zoals o.a. Van Dam Natuursteen, Clipper MS, Van Breukelen Kaas, Jongeneel, Purple Haze Sound en diverse autobedrijven gehuisvest.

Op basis van NEN2580 is onderstaand verhuurbaar vloeroppervlakte beschikbaar:
Touwslagersweg 13
• circa 232 m² bedrijfsruimte
• circa 204 m² showroom op de verdieping
• circa 127 m² kantoorruimte op de begane grond en de verdieping.

Eventueel samen te voegen met Bierbrouwersweg 31A, waarmee circa 343 m² bedrijfsruimte beschikbaar is.
Neem contact met ons op voor de mogelijkheden.

Omschrijving bedrijfsruimte

Middels de elektrisch bedienbare overheaddeur, separate loopdeur en de entree van de kantoorruimte is de bedrijfsruimte te bereiken. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 2,6 meter onder de houten verdiepingsvloer. Ter hoogte van de overheaddeur bevindt zich een vide met een vrije hoogte van circa 5,5 m. Er is daglichttoetreding aanwezig middels de vensters aan de westzijde. Middels een trap kan men de houten verdiepingsvloer (showroom) betreden.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:
Voorzieningen bedrijfsruimte
• elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 4,8 meter breed en circa 4,6 meter hoog)
• separate loopdeur
• vrije hoogte circa 2,6 meter
• daglichttoetreding middels vensters v.v. ventilatiestroken in de zijgevel
• vonkvrije TL-verlichtingsarmaturen
• wcd’s en krachtstroomaansluitingen
• betonvloer
• toilet met urinoir.

Omschrijving kantoorruimte

Middels de glazen entreedeur aan de voor-/zuidzijde van het object betreedt men de kantoorruimte met open receptie op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte kantoorruimten welke beschikken over plezierige daglichttoetreding.

Voorzieningen kantoorruimte
• vrije hoogte circa 2,4 meter
• systeemplafonds met inbouw LED-verlichtingspanelen en TL-verlichtingsarmaturen
• huidige scheidingswanden, vloerbedekkingen en raambekleding
• te openen draai- en kiepramen v.v. ventilatiestroken
• Mitsubishi airco-units
• kabelgoten v.v. wcd’s en huidige cat. 5E databekabeling.

Omschrijving showroomruimte

De showroom op de houten verdiepingsvloer is zowel via de kantoorruimte als bedrijfsruimte te betreden. De ruimte beschikt over daglichttoetreding middels een lichtstraat in het dak.
De verdiepingsvloer kan tevens worden aangewend t.b.v. opslag, waarbij het laden en lossen via de aanwezige vide kan plaatsvinden.

Voorzieningen showroomruimte
• vrije hoogte circa 2,4 meter
• halogeenspots
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• Mitsubishi airco-plafondunits
• huidige vloerbedekking
• pantry v.v. close-in boiler en onderkasten
• toiletgroep met voorportaal en gescheiden dames- en herentoilet
• werkkast met wastrog

Algemene voorzieningen
• cv-installatie met cv-ketel t.b.v. radiatoren v.v. thermostaatventielen
• infrastructuur inbraakalarminstallatie
• rookdetectiemelders
• brandslanghaspel
• patchkast
• meterkast met zelfstandige nutsaansluitingen, 3 x 50 ampère aangesloten elektrisch vermogen
• elektra onderverdeelkast.

Algemene informatie object

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan bedrijventerrein Barwoutswaarder, Polanen en Putkop heeft de locatie de
bestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 3.2”. Het object ligt in een “geluidszone-industrie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.2, bedrijfsgebonden kantoren en productiegebonden detailhandel (beiden ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie).

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 2.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties, brandblusmiddelen, buitenterrein, groenvoorzieningen en straatkolken uitvoert, is geen aanvullend voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
563 m² (in units vanaf 232 m²)
Bedrijfshal oppervlak
436 m²
Kantoor oppervlak
127 m²
Vrije hoogte
5,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
12 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Barwoutswaarder, Woerden

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Touwslagersweg 13

€ 2.500 /mnd