Straat van Gibraltar 3 3446 CM Woerden

€ 125.000 /jr

Omschrijving

Te Huur aangeboden:
Representatief bedrijfspand met aan de voorzijde gelegen kantoorruimte van in totaal circa 1.430 m2 op de snelweglocatie bedrijventerrein “Polanen” te Woerden.
Het pand is voorzien van onder andere kantoor/showroomruimte, bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 9,5 meter, 33 parkeerplaatsen en twee elektrisch bedienbare overheaddeuren.
Het object is ook in delen te huren te weten een deel van 550 m2 bedrijfshal + 65 m2 kantoorruimte en een deel van 550 m2 bedrijfshal + 265 m2 kantoor/showroomruimte.

Locatie
Dit object is gelegen op het bedrijventerrein “Polanen” en wordt omringd door onder andere een woonboulevard, autodealers, een McDonalds en diverse andere bedrijven.

Bereikbaarheid
Per auto
Op enkele minuten rijden van de op- en afrit van de A12

Per OV
Circa 10 minuten van NS-station. Dichtstbijzijnde bushalte op 2 minuten lopen.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 1.430 m²

Verdieping
Metrage (in m² v.v.o.)
Begane grond bedrijfshal 1.100
Begane grond kantoor 165
Verdieping kantoor 165

Parkeren
Er zijn 33 parkeerplekken beschikbaar bij het object.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
• Pantry;
• Twee toiletgroepen;
• Te openen ramen;
• Centraal trappenhuis;
• Mechanische ventilatie;
• Centrale verwarming;
• Scheidingswanden;
• Kabelgoten met bekabeling;
• Beveiligingsinstallatie;
• Systeemplafond voorzien van led-verlichtingspanelen;

De bedrijfsruimte zal worden opgeleverd voorzien van:
• Vloerbelasting van max 2.000 kg/m2;
• Elektrische overheaddeuren;
• Verlichting;
• Vrije hoogte van circa 9,5 meter;
• Sanitaire voorzieningen;
• Diverse lichtstraten.

Huurprijs
Gehele object: 1.100 bedrijfsruimte met 330 m2 kantoorruimte en 33 pp.
EUR € 125.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Deel 1: 550 m2 bedrijfsruimte met 65 m2 kantoorruimte en 11 pp.
EUR € 59.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Deel 2: 550 m2 bedrijfsruimte met 265 m2 kantoorruimte en 22 pp.
EUR € 66.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2015=100, reeks alle huishoudens

Huurtermijn
5 jaar, korter bespreekbaar

Verlengingstermijn
Telkenmale 5 jaar, korter bespreekbaar

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur en BTW per maand / kwartaal vooruit

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In Overleg, tenminste na 1 januari 2021.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
1.430 m² (in units vanaf 550 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.100 m²
Kantoor oppervlak
330 m²
Vrije hoogte
9,5 m
Vrije overspanning
14 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
2.530 m² (in units vanaf 550 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Straat van Gibraltar 3

€ 125.000 /jr