Leidsestraatweg 41 C 3443 BP Woerden

€ 19.995 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Bedrijfsruimte en winkel/showroom/ kantoorruimte
Leidsestraatweg 41C, 3443 BP WOERDEN

Aan de rand van het westelijk deel van het centrum gelegen voormalig graanpakhuis uit 1925. Het complex betreft een gemeentemonument in 3 bouwlagen en ligt direct aan het vaarwater van de Oude Rijn.

De bereikbaarheid van de Hoge Rijndijk is met zowel eigen- als openbaarvervoer redelijk tot goed te noemen. Vanaf de Rijksweg A12 is het object in circa 10 autominuten te bereiken. De bushalte bevindt zich aan de Rembrandtlaan en de Westdam (centrum). De bussen onderhouden rechtstreekse verbindingen met CS Woerden.

In de Leidsestraatweg bevinden zich nog enkele winkels. Het centrum van Woerden bevindt zich op loopafstand. Eveneens op loopafstand bevinden zich in de Jan Kriegestraat bedrijven zoals VHS ventilatietechniek, sanitair-installatie Hoogendoorn, Autobetaalbaar en Fiat dealer Autowinkel.

Op basis van NEN2580 is circa 580 m² verhuurbare vloeroppervlakte in 3 bouwlagen beschikbaar:

Leidsestraatweg 41C
• circa 194 m2 bedrijfsruimte, winkel of showroom op de begane grond
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 1e verdieping
• circa 192 m2 winkel, showroom of kantoor op de 2e verdieping.

Omschrijving object

De entree aan de voorzijde is voorzien van een roldeur en dubbele openslaande deuren. Op de begane grond bevinden zich diverse vensters voorzien van traliewerk, alsmede een loopdeur naar een kade langs het water. De hoogte op de begane grond is ruim 2,5 m, op de 1e verdieping ca. 3,2 m en de 2e verdieping met houten mansardekap heeft een nokhoogte van 5,7 m. Het object is ca. 14,6 (b) x 13,3 m groot.

Het object wordt in de huidige staat opgeleverd met tenminste de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen
• vrije hoogte variërend van circa 2,5 tot 5,7 meter
• roldeur van circa 2,5 m hoog en 3,3 m breed
• TL-verlichtingsarmaturen
• CV-ketel v.v. radiatoren met thermostaatkranen
• Toiletruimte en pantry
• Meterkast v.v. 2 krachtgroepen en 9 groepen van 16 Ampère
• Vluchttrap aan de achtergevel.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaald parkeren voor het object of desgewenst inpandig.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Schilderskwartier heeft de locatie de bestemming “”detailhandel” met dubbelbestemming “Waarde-Archeologie”. De aangewezen gronden zijn bestemd voor detailhandel en dienstverlening met ondergeschikte kantoorfuncties en ondergeschikte horeca cat. 3 (daghoreca tot 22 uur).

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 19.995,- per jaar, vrij van BTW.

Servicekosten
Huurder dient de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen en de kosten verbonden aan periodieke controle en onderhoud van de aanwezige installaties voor eigen rekening te laten uitvoeren.

Huurtermijn
1 jaar met wederzijdse verlengingsmogelijkheden.

Betalingen
Huur per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 19.995 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten

Oppervlakte
580 m² (in units vanaf 192 m²)
Bedrijfshal oppervlak
580 m²
Vrije hoogte
2,5 m

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leidsestraatweg 41 C

€ 19.995 /jr