Roode Wildemanweg 49 1521 PZ Wormerveer

€ 135.000 /jr

Omschrijving

Op een prachtige zichtlocatie op bedrijventerrein Noorderveld-II te Wormerveer bieden wij u deze royale bedrijfs/-kantoorruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 1.775 m² met buitenterrein. Het moderne bedrijfspand is in 2008 gebouwd en voorziet in de combinatie bedrijfsruimte, kantoorruimte met een royaal buitenterrein. De bedrijfsruimte is verdeeld over 2 hallen, welke onderling met elkaar zijn verbonden, de totale oppervlakte bedrijfsruimte is ca. 1.325 m². Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de kantoorruimte, deze is gelegen op de begane grond en 1e verdieping. De ruimte op de begane grond is thans in gebruik als kantine en instructieruimte, eenvoudig kan dit gedeelte als kantoorruimte worden benut. Op de 1e verdieping zijn diverse kantoorruimten en vergaderruimten aanwezig. De kantoren zijn modern afgewerkt en v.v. airco-installatie. De kantoorruimte omvat totaal ca. 450 m². Rondom het pand is voldoende manoeuvreerruimte ten behoeve van laden en lossen alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Voorts aan de voorzijde een brede groenstrook aan het water. Hetgeen het pand een fraaie uitstraling geeft en een prachtig visitekaartje voor uw bedrijf!

Metrage:
ca. 1.325 m² bedrijfsruimte inclusief tussenverdieping
ca. 450 m² kantoorruimte begane grond + verdieping
terrein rondom inclusief parkeren ca. 2.288 m² (inclusief parkeren en groen)
totaal perceel 3.592 m2

Voorzieningen
Het pand is voorzien van:
- centrale verwarming met vloerverwarming
- airconditioning
- sanitaire groepen
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- data-aansluiting CAT5

Bedrijfsruimte is voorzien van:
- betonvloer met vloerbelasting 1.500 kg/m2
- 2x elektrische overheaddeur
- TL-verlichtingsarmaturen
- verwarming middels heater
- vrije hoogte ca. 6,5 meter
- ruim buitenterrein, deels in gebruik t.b.v. parkeren

Ligging
Op een prachtige zichtlocatie aan de buitenrand van Noorderveld-II. Vanaf de Ned. Benedictweg is het pand aan de linkerzijde te zien. In de directe omgeving zijn bedrijven als Zaanstad Dakwerken, EN Vastgoed, Aannemersbedrijf WAM, Vet Bouwbedrijf, garagebedrijf Veenings, bouwcenter Floris, HuigHaverlag en Multitubes gevestigd.

Bestemming
Bestemmingsplan Bedrijventerrein Noorderveld, bestemming bedrijventerrein, functies mogelijk tot en met categorie 3.2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad.

Huurprijs
€ 135.000,-- excl. BTW op jaarbasis

Servicekosten / onderhoud
Onderhoudskosten airco-installatie, CV-/MV-installatie, overheaddeuren worden door verhuurder (1-op-1) doorbelast aan huurder. Deze installaties zijn onderdeel van het gehuurde.

Overige zaken blijven om niet achter, en kunnen door huurder worden gebruikt. Vervanging en/of onderhoud is voor rekening van huurder.
Dit betreffen:
- aanwezige fietsenstalling op buitenterrein,
- keukenblok begane grond,
- spuitplaats buitenterrein + bezinkput,
- camera-systeem,
- tag toegangsysteem.

Het onderhoud aan het buitenterrein dient huurder zelf te verzorgen, kosten voor het onderhoud van het gezamenlijke gedeelte wordt door betreffende gebruikers gezamenlijk betaald.

Nutsbedrijven
Huurder dient zelf rechtstreeks met desbetreffende (energie) leveranciers overeenkomsten af te sluiten.

Huurbetaling
Per maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurovereenkomst
Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met algemene bepalingen en bijzondere bepalingen vanuit verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Energielabel
A, geldig t/m 01-03-2029.

Aanvaarding
In overleg, leeg te aanvaarden.

Courtage
De Makelaers treedt op voor de verhuurder. Als huurder bent u De Makelaers geen courtage of kosten verschuldigd.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Voorwaarden
Alle door De Makelaers en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een voorstel. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht waardoor wij niet instaan voor de volledigheid hiervan. Een huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Door De Makelaers wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
1.775 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.325 m²
Terrein oppervlak
2.288 m²
Kantoor oppervlak
450 m²
Vrije hoogte
6,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.592 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Roode Wildemanweg 49

€ 135.000 /jr