Roode Wildemanweg 4 1521 PT Wormerveer

Representatief bedrijfspand met eigen afgesloten buitenterrein op toplocatie!

Op het moderne en uitstekend geoutilleerde bedrijventerrein Noorderveld II te Wormerveer bieden wij deze multifunctionele bedrijfsruimte aan. Het object is prominent gesitueerd en profiteert van een strategische ligging nabij de provinciale weg N246, met een snelle aansluiting op de A8 richting Amsterdam en Zaandam.

De buitenzijde van het pand verkeert in goede staat en heeft een representatieve uitstraling. De binnenzijde verdient enige aandacht, maar biedt daardoor juist volop mogelijkheden voor een eigen indeling en afwerking, geheel afgestemd op de wensen van de nieuwe gebruiker.

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- Een tussen- en verdiepingsvloer voor extra opslag- of werkruimte;
- Een eigen, volledig afgesloten buitenterrein voor parkeren, opslag of manoeuvreerruimte.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid en de ligging op een modern bedrijventerrein is dit pand bij uitstek geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Indeling en bruto vloeroppervlak (bvo):
Begane grond: ca. 267 m².
Entree middels overheaddeur en separate loopdeur, bedrijfsruimte en trap naar de verdieping.

Tussenverdieping: ca. 178 m².
Niet nader ingedeeld.

1e verdieping: ca. 260 m².
Ingedeeld in 2 kantoorruimtes voorzien van royale raampartij aan de voorzijde, keukenblok.

Opleveringsniveau:
• betonvloer (gecoat)
• wastafel/gootsteen
• krachtstroomaansluiting
• cv-ketel en radiatoren
• verlichting
• toilet
• pantry

Gebruiksmogelijkheden:
Dit pand biedt dankzij de praktische indeling en gunstige ligging een veelzijdig gebruikspotentieel. Het is bij uitstek geschikt voor lichte productie, opslag en overslag, logistieke distributie en kan desgewenst eenvoudig worden gecombineerd met kantoor- of ondersteunende functies. Dankzij de flexibele ruimte-indeling is het object aan te passen aan uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en groeiende bedrijfsbehoeften.

Parkeren:
Het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein. Daarnaast zijn er voldoende extra parkeermogelijkheden op de openbare weg in de directe omgeving.

Bijzonderheden:
• vraagprijs is vrij van BTW
• afgesloten buitenterrein
• in de koopovereenkomst zal een 'as is, where is' clausule worden opgenomen

Bereikbaarheid:
Het pand is uitstekend bereikbaar dankzij de strategische ligging nabij de provinciale weg N246 en de directe verbindingen naar de A7, A8 en A9, waardoor belangrijke steden en regio’s snel toegankelijk zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, wat extra gemak biedt voor medewerkers en bezoekers.

Locatie gegevens;
- Bedrijventerrein Noorderveld - Wormerveer
- Modern gemengd terrein, ontwikkeld eind jaren '90
- Bruto oppervlakte van 67 hectare
- Toegestane milieu categorieën: maximaal 5, grotendeels 4
- Doelgroepen: lichte industrie, productie, groothandel, bouw, op- en overslag, transport en distributie
- Nieuw modern ingericht terrein
- Collectieve beveiliging, glasvezel aanwezig,
- Ondernemersvereniging

Kadaster:
Gemeente: Wormerveer
Sectie: B
Nummer: 8323
Grootte: 472 m²

Vraagprijs:
€ 625.000,-- k.k. vrij van BTW.

Aanvaarding:
In overleg.