Parallelweg 16-20 3931 MT Woudenberg

FASE 1: UNIT 29 T/M UNIT 43

Algemeen:
Deze duurzame en energiezuinige bedrijfsunits worden gerealiseerd op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein aan de Parallelweg in Woudenberg. De units zijn standaard voorzien van 8 zonnepanelen en een energie opslagbatterij. Het project bestaat uit bedrijfspanden met uiteenlopende oppervlaktes, allemaal uitgevoerd in twee bouwlagen. De verwachting is dat de bouw eind 2025 zal starten. De oplevering zal plaatsvinden in het laatste kwartaal van 2026.

Bij het ontwerp van dit project is er speciale aandacht besteed aan zowel de esthetische vormgeving als de energie-efficiëntie van de panden. Zo wordt er gebruikgemaakt van HR++ glas, heeft het dak 14 cm isolatie (RC-waarde 6,3 m²K/W) en hebben de wandpanelen een RC-waarde van 4,7 m²K/W.

Elke unit beschikt over 2 tot 4 parkeerplaatsen, afhankelijk van het aantal vierkante meters per unit.

Locatie:
Parallelweg 20 is gelegen op een gunstig gelegen bedrijventerrein tussen Scherpenzeel en Woudenberg, direct aan de N224. Deze locatie biedt een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A30, A12 en A28.

Indeling:
De panden worden casco opgeleverd. Onder casco wordt verstaan:
• Geen binnenafwerking of indeling.
• De wanden en daken worden in overeenstemming met het bouwbesluit gerealiseerd: wanden RC 4,7,
dak RC 6,3, vloer RC 3,7, beglazing HR++ (U-waarde 1,2).
• In de monolitische vloer in de hal wordt de vloerverwarmingslang ingevlochten; de verdeler en installatie zijn
voor rekening van koper.
• Er wordt geen cementdekvloer op de eerste verdieping aangebracht, zodat de koper flexibel is in de indeling
en het leidingwerk.
• De nutsvoorzieningen zoals elektra en water worden tot in de meterkast ingevoerd. De meterkast is voorzien
van een standaardinstallatie met 7 groepen, krachtstroom voor de overheaddeur en aardlekbeveiliging.
• Glasvezel is verplicht en wordt tegen een vaste meerprijs van circa € 1.250,- per aansluiting geleverd, bovenop de
koopsom.
• Elektrische overheaddeuren met twee handzenders.
• Vurenhouten trappen (dicht), zonder houten balustrade op de verdieping.
• Terrein- en groeninrichting.
• De aannemer legt een loze leiding vanuit de meterkast aan naar een door de aannemer bepaalde locatie. Bij de
parkeerplaatsen die direct aan de gevel zijn gelegen, wordt geen loze leiding aangelegd.
• Houten gevelbekleding op de door de architect aangegeven posities.
• Akoestisch scherm tussen de bedrijfsunits.
• Standaard drie dakdoorvoeren bij de leidingschacht of standleiding.
• Standleiding ten behoeve van een toilet onder de trap.
• Aluminium kozijnen voorzien van structuurlak, met scharnieren en beslag in dezelfde kleur uitgevoerd.
• Hemelwaterafvoer aan de buitenzijde.
• Standaard voorzien van 8 zonnepanelen per unit met een vermogen van 455 Wattpiek, samen met een hybride
omvormer en energie opslagbatterij.
• De afbouw van de units komt geheel voor risico en verantwoordelijkheid van koper.

Bij de verdere inrichting en het gebruik van de unit dient rekening te worden gehouden met de geldende brandvoorschriften van de brandweer. Deze voorschriften kunnen variëren afhankelijk van het toekomstige gebruik van de ruimte door de koper.

Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bestemming:
Bedrijventerrein;
Unit 1 t/m 6 categorie 2;
Unit 7 t/m 22 categorie 3.1;
Unit 23 t/m 30 categorie 2;
Unit 31 t/m 42 categorie 3.1;
Unit 43 categorie 2.