Parallelweg 11-n 3931 MS Woudenberg

Algemeen:
Deze nette bedrijfsunit ligt op een modern en verzorgd terrein aan de rand van Woudenberg. De ruimte is praktisch ingedeeld en is geschikt voor diverse soorten bedrijfsactiviteiten. De unit wordt casco opgeleverd, waardoor de indeling en afwerking nog volledig naar eigen wens is in te delen. Op de verdieping zorgen de grote draaikiepramen voor veel daglicht en de mogelijkheid tot gebruik als opslagruimte.

Locatie:
Parallelweg 11N ligt op het bedrijventerrein Spoorzone aan de rand van Woudenberg, direct langs de N224 richting Zeist en Veenendaal. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A12 en de A28, beide op circa tien minuten rijden. Het terrein is overzichtelijk en modern ingericht, met voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Het centrum van Woudenberg en voorzieningen als horeca en winkels liggen op korte afstand.

Indeling:
De bedrijfsunit beschikt op de begane grond over een vrije hoogte, elektrische overheaddeur, vloerverwarming en betonnen vloer.
Op de verdieping bevindt zich een nog in te delen ruimte die geschikt is als opslag en/of kantoorruimte.

Frontbreedte:
Ca. 7,5 meter.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 105,8 m².
Eerste verdieping ca. 105,8 m².
Totaal ca. 211,6 m².

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Alarmsysteem
- Elektrische overheaddeur
- Voorziening vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
- Toilet op de begane grond
- Meterkast
- Krachtstroom
- Ledverlichting
- Openslaande ramen op de verdieping, geschikt voor pallettoegang
- Betonvloer

Parkeren:
Voor de deur zijn diverse parkeermogelijkheden op openbaar terrein.

Huurprijs:
€ 1.695,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Bedrijventerrein, t/m categorie 3.1 (Bron: omgevingsloket).

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
- Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden
Stadsplattegronden