Peelweg 9 5813 AD Ysselsteyn

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Bedrijfswoning met bedrijfsloods gelegen op een goed ontsloten, ruim bemeten perceel. De locatie laat tal van bedrijfsmogelijkheden toe op een goede zicht-locatie langs de Peelweg (N277).

KENMERKEN
Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Inhoud woonhuis: ca. 590 m³
Oppervlakte bedrijfsloods: ca. 470 m²
Perceel 4.170 m²

BIJZONDERHEDEN
- Kleinschalige bedrijvigheid en het hebben van een auto-garage is op locatie toegestaan.
- De locatie beschikt over glasvezel, aardgas, is 3x35 Amp afgezekerd en voorzien van krachtstroom.
- Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd.
-Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

ALGEMEEN
Op een zeer goed ontsloten locatie bieden wij u deze bedrijfswoning met bedrijfsloods aan. Het object is momenteel in gebruik als autoreparatie- en garagebedrijf en biedt mogelijkheden voor startende ondernemers in de autoschadeherstel of als garage.
Het geheel is gelegen op een ruim bemeten perceel van 4.170 m² en beschikt over de bestemming kleinschalig bedrijf waardoor andere vormen van bedrijvigheid (milieucategorie 1 of 2) zijn toegestaan.

WOONHUIS
Het woonhuis is gebouwd in 1965 en in 1981 uitgebouw. Het woonhuis is levensloopbestendig met alle voorzieningen op de begane grond. De woning is traditioneel gebouwd met funderingen op staal, gevels in spouwmetselwerk (geïsoleerd), begane grondvloer in beton, verdiepingsvloer in hout, hardhouten kozijnen met overwegend dubbelglas, ramen op begane grond voorzien van screens en het dak is met gebakken pannen gedekt en voorzien van dakvensters. Verwarming geschiedt met zowel gas als HBO gestookte cv-ketel welke aangesloten zijn op radiatoren en vloerverwarming. De 1ste verdieping is voorzien van airco.

INDELING BEGANE GROND
• Achterportaal (2016 voorzien van nieuw dakleer)
• Leefkeuken met hoekopstelling voorzien van:
- Granieten werkblad
- Inductiekookplaat
- Inbouwvaatwasser
- Koelkast
- Spoelbak
- Oven/magnetron
- Toegang tot de veranda
• Royale woonkamer met schouw met haard, stucwerkwanden en plafond, vloer uitgevoerd in marmeren tegels en voorzien van vloerverwarming. Via de schuifpui heeft u toegang tot de afgesloten tuin.
• Hal met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping
• Nette badkamer (2015) met vloerverwarming en voorzien van:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Toilet
- Badmeubel
• Toilet (2015)
• Slaapkamer 1 met inbouwkast
• Kantoor/hobbykamer
• Inpandige garage (ca. 32 m²) met Cv-opstelling en witgoedaansluitingen

INDELING 1e VERDIEPING
• Overloop met laminaatvloer en plafond afgewerkt met gipsplaten
• 3 slaapkamers met inbouwkasten

BEDRIJFSLOODS
De bedrijfsloods (Verbouwd in 1987) betreft een voormalige champignonkwekerij en is in
spouwmetselwerk opgetrokken, voorzien van betonvloer, stalen en houten dakspanten en deels
gedekt met sandwichpanelen en deels met asbesthoudende golfplaten (sandwichpanelen zijn
aanwezig om de asbesthoudende golfplaten te vervangen).

INDELING
De loods is ingedeeld met magazijn, showroom, spuitcabine met afzuigings- en
verwarmingsinstallatie en twee werkplaatsen. De ruimtes zijn aan de voorzijde voorzien van
aluminium schuifdeuren. Één van de werkplaatsen is voorzien van een autobrug. Via de
spuitcabine is een derde werkplaats toegankelijk, welke doorgang biedt tot de hal voorzien van
trapopgang naar de 1e verdieping, het portaal, de verbindingsgang naar de woning, hobbyruimte
en het kantoor. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een vierde werkplaats, sanitaire
ruimte en de kantine/verblijfsruimte. De 1e verdieping is voorzien van een magazijn en
bergzolder.

MAATVOERING
Lengte: 28,92 m
Breedte: 16,29 m
Muurplaathoogte: 3,45 m
Nokhoogte: 6,40 m
Oppervlakte: ca. 470 m²

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is deels verhard met betonplaten en betonklinkers. Verder bevinden zich op het buitenterrein enkele overkappingen/bergingen.

In het buitenterrein bevinden zich een wasplaats met olie afscheider. Zowel het bedrijfsgedeelte
als het woonhuis beschikking over een eigen oprit.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied Venray 2010" en heeft hierin de bestemming: bedrijf
Met aanduiding:
- Dubbelbestemming waarde-archeologie 2
- Bouwvlak
- Functieaanduiding bedrijfswoning
- Functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf-kleinschalig bedrijf
- Maatvoering maximum bouwhoogte: 72 m
- Maatvoering maximum bouwhoogte: 6,5 m
- Maatvoering macimum goothoogte: 4 m
- Maatvoering maximum bebouwd oppervlak: 520 m²
- Gebiedsaanduiding luchtvaartverkeerzone
- Gebiedsaanduiding reconstructiewetzone-verwevingsgebied

KADASTER
Het object is kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie H, nummer 3020, groot 4.170 m².

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m²
Bedrijfshal oppervlak
470 m²
Perceel
4.170 m²

Energie

Energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Peelweg 9

€ 650.000 k.k.