Wildemanweg 5301 LT Zaltbommel

€ 57 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein Wildeman II in Zaltbommel wordt het hoogwaardige distributiecentrum ZLB01-04, gebouwd. Voor verhuur komen de warehouses ZLB03 en ZLB04 met een totale oppervlakte van circa 48.000 m² beschikbaar.

De totale ontwikkeling omvat circa 110.000 m² op een terrein van 17 hectare.

De ontwikkeling wordt BREEAM gecertificeerd.

Voor verdere informatie verwijzen wij u graag naar:

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie ligt direct naast de N322 met een directe verbinding naar de A2 en de A15, die Rotterdam en het achterland goed verbindt.

Per OV
Het treinstation Zaltbommel ligt op 1,5 kilometer en biedt een directe verbinding naar 's-Hertogenbosch (10 minuten) en Utrecht (40 minuten).

In de directe omgeving bevindt zich ook een bushalte.

Ligging t.o.v. luchthaven
De luchthaven Eindhoven bevindt zich op 50 kilometer afstand.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa
47.938 m², waarvan circa 1.676 m² kantooroppervlakte.

Indeling Warehouse m² Mezzanine m² Office m² b.g. + 1e verd. Parkeren
Warehouse 3 (ZLB03) Ca. 22.816 Ca. 2.932 Ca. 856 157
Warehouse 4 (ZLB04) Ca. 17.999 Ca. 2.515 Ca. 820 161

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting 5.000 kg/m² en een puntbelasting van 9.000 kg;
• vloerbelasting expeditieruimte 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte 12,2 m;
• geïsoleerde en verstevigde betonplint van 4,5 meter;
• kolombreedte 22,8 m x 12 m;
• NEN2747, categorie 3 vloervlakheid;
• aan binnen- en buitenzijde gecoate en geïsoleerde sandwich panelen;
• sectieverdeling dmv betonnen, brandwerende muur;
• betonnen laadperron;
• ZLB03 27 loading docks, ZLB04 20 loading docks met elektrisch
bedienbare overhead deur 3,2x3,2 en elektrisch hydraulische dock
leveler met vloerbelasting van 6.000 kg en dock schelters;
• ZLB03 en ZLB04: 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren 4,0x4,5
op maaiveldniveau;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• energiezuinige LED verlichting 200 lux en 300 lux in de
expeditieruimte;
• voldoende 230V/16A en 400V/16A stopcontacte n;
• ESFR (K25) gecertificeerd sprinkler systeem conform NFPA-FM Global;
• mezzanine boven de expeditieruimte (vrij hoogte onder de vloer is
minimaal 4,5 m), diepte 18,0 m.;
• mezzanine: vloerbelasting van ca. 800 kg/m²;
• mezzanine: balustrade met laad/en loszone en kantelbaar hek;
• mezzanine: energiezuinige LED verlichting 300 lux;
• mechanische ventilatie/koeling.

Kantoorruimte:
• kantoren gesitueerd onder de mezzanine vloer;
• ramen met anti-inbraak scharnieren en sloten (klasse 2);
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• pantry met vaatwasser en boiler;
• keramische tegels in entree en bij sanitair;
• verlaagde plafonds met energiezuinige LED verlichting met
een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux;
• kabelgoten t.b.v. databekabeling;
• sanitaire voorzieningen op elke verdieping;
• betonnen kanaalplaatvloer.

Buitenterrein:
• klinkerbestrating geschikt personenauto's SLW45 en trucks SLW60;
• buitenverlichting boven loading docks en op parkeerplaats;
• fietsenstalling;
• omheind door hekwerk van 2 m. hoog;
• beplanting.

Huurprijs
Warehouse
EUR 57,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 57 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
49.614 m² (in units vanaf 17.999 m²)
Bedrijfshal oppervlak
47.938 m²
Kantoor oppervlak
1.676 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Verspreide huizen Kerkwijk en Bruchem, Zaltbommel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wildemanweg

€ 57 /m²/jaar