Johan van Oldenbarneveltlaan 32 3705 HG Zeist

€ 36.000 /jr € 515.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Aan de rand van het centrum van Zeist gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren.
Het succes van de huidige huurder maakt het noodzakelijk om te verhuizen naar een groter pand. Daardoor komt dit pand met de vele gebruiksmogelijkheden weer beschikbaar. Van oudsher is het lang in gebruik geweest bij een auto herstelbedrijf en daar zijn nog authentieke elementen van zichtbaar.

Locatie:
De Johan van Oldenbarneveltlaan ligt aan de rand van het centrum van Zeist. Hier zijn van oudsher diverse bedrijven gevestigd naast winkels, een tweetal supermarkten en woningen. Een gemêleerd gebied.
In enkele minuten is de A28 alsmede de provinciale weg N237, de Amersfoortseweg, per auto bereikbaar. Deze vormt de verbinding tussen Utrecht en Amersfoort. Deze beide plaatsen hebben goede aansluitingen op diverse snelwegen waardoor de bereikbaarheid goed is.

Indeling:
Voor de indeling wordt verwezen naar de plattegrond tekening.

Frontbreedte:
Bijna 20 meter.

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 600 m2 B.V.O.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage

Voorzieningen:
- Betonvloer
- Daglicht toetreding in de bedrijfsruimte middels lichtstraten
- 3 Overhead deuren waarvan één met aparte loopdeur
- Aparte entree voor de kantoren
- Systeemplafonds in de bedrijfsruimte
- Tl-verlichting
- Verwarming, heater in de bedrijfsruimte, radiatoren in de kantoren
- Pantry
- Toiletten

Parkeren:
Voor het pand en in de directe omgeving bevindt zich in ruime mate parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 36.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de nutsbedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar, afwijkende perioden kunnen overwogen worden.

Huurcontract:
Model verhuurder op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente : Zeist
Sectie : P
Nummer : 1009
Index : A-8, A-9, A-10

Koopsom;
€ 515.000,- K.K.

Zekerheidstelling:
Koper dient direct na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.

Notaris:
Ter keuze aan de koper.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de huidige gebruiker en verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 515.000 kosten koper
Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
15 september 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m² (in units vanaf 560 m²)
Bedrijfshal oppervlak
560 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Perceel
600 m² (in units vanaf 560 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Johan van Oldenbarneveltlaan 32

€ 36.000 /jr € 515.000 k.k.