Woudenbergseweg 19 D1 3707 HW Zeist

€ 82.000 /jr

Omschrijving

Algemeen:
Aan de N-224, provinciale weg tussen Zeist en Woudenberg, ligt tegenover Hotel Restaurant Oud London "Bedrijvenpark Seyst". Dit bedrijvenpark is in 2006 gerealiseerd, zeer hoogwaardig, modern van architectuur en het park kan worden afgesloten. Het park kenmerkt zich onder meer door nauwgezet beheer, collectief georganiseerde technische voorzieningen, beveiliging en onderhoud. Kortom een bedrijvenpark dat actief veilig en representatief wordt gehouden.
Direct bij de entree van het park ligt op een markante positie 19-D1. Een bedrijfspand met op de begane grond bedrijfsruimte met een entresol. Aan de voorzijde zijn de twee kantooretages gesitueerd met een representatieve entree.
De entresol in de bedrijfsruimte sluit aan op de kantoren op de 1e etage en de kantoren op de 2e etage zijn eveneens vanaf die zijde bereikbaar.
Optioneel is de uitbreiding met kantoor/showroom op de begane grond in het buurpand Woudenbergseweg 19 D-6. Deze ruimte is via dezelfde kantoor entree bereikbaar.

Locatie:
De provinciale weg N224 Zeist en Woudenberg heeft op enkele minuten autorijden een prima aansluiting op de A-28. Deze sluit op haar beurt weer aan de diverse snelwegen bij Utrecht en Amersfoort. Voor het openbaarvervoer kan men gebruik maken van busverbindingen met een halte op ca 500 m afstand. Zeist is vanaf het bedrijvenpark snel bereikbaar en biedt een grote keus aan uiteenlopende voorzieningen.

Oppervlaktes:
Begane grond ca. 449 m2 bedrijfsruimte
1e verdieping ca. 119 m2 entresol/bedrijfs-opslagruimte
1e verdieping ca. 145 m2 kantoorruimte
2e verdieping ca. 157 m2 kantoorruimte
Totaal kantoren ca. 302 m2.

Optioneel in 19 D-6 ca. 118 m2 op de begane grond.

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
• Vrije hoogte in de ruimte naast de entresol ca. 7 meter;
• Electrische overheaddeur
• Vloerbelasting 2.500 kg/m2
• Alarm installatie
• Heater
• LED verlichting

Kantoren
• Systeemplafonds met geïntegreerde LED verlichting
• Verwarming middels c.v. met radiatoren
• Vloerbedekking
• Alarminstallatie
• Representatieve entree
• Kabelgoten
• Airconditioning
• Pantry en toilet
• Indeling middels scheidingswanden (zie plattegronden)

Parkeren:
19 D-1 beschikt over 10 parkeerplaatsen.
19 D-6 beschikt over 3 parkeerplaatsen.

Huurprijs:
€ 82.000,- per jaar.
De huurprijs voor de optioneel bij te huren showroom/kantoren in 19 D-6 bedraagt € 17.400,- per jaar.
Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven
Het parkmanagement verzorgt niet alleen zaken voor de eigenaren van de panden mar ook voor de gebruikers. Hieronder valt onder meer de terrein beveiliging met toegangscontrole systeem, schoon- en (in de winter) sneeuwvrij houden van het terrein, buitenverlichting, het bladvrij houden van de daken, bewegwijzering.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Gebaseerd op meest recente ROZ model.

Bestemming:
De bestemming is bedrijven tot en met milieu categorie 3.2

Energielabel:
Het pand heeft een A-label

Aanvaarding:
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
- Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud gunning/goedkeuring door verhuurder.
- Het huishoudelijk reglement van Bedrijvenpark "Seyst"is ter inzage beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 82.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
751 m² (in units vanaf 449 m²)
Bedrijfshal oppervlak
449 m²
Kantoor oppervlak
302 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
550 m² (in units vanaf 449 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Woudenbergseweg 19 D1

€ 82.000 /jr