Wassenaarweg 20-M 7021 PA Zelhem

Te Huur - Bedrijfsruimte van ca. 90 m² aan de Wassenaarweg 20 M te Zelhem!

Hoek locatie met eigen buitenterrein van circa 50 m² direct naast de unit!

De bedrijfsunit is op de begane grond circa 60 m². Een entresolvloer is gerealiseerd waardoor je nog eens 30 m² extra ruimte hebt. Door de raampartij aan de zijkant van de unit is er veel lichtinval.

De unit heeft een stramienmaat van 5 meter en is ca. 8 meter hoog, voorzien van een eigen entree, overhead-deur (4,00x4,20 m) met elektrische bediening, handzender en bouwkundige meterkast.

I.v.m. zittende huurder zijn de foto's ter indicatie van de ruimte toen deze nog leeg stond.

BEREIKBAARHEID
De unit is gelegen op een zeer goede zicht- en hoek locatie Wassenaarweg/Ericaweg en op zeer korte afstand van de rondweg van Zelhem, op ca. 10-15 minuten verwijderd van de plaatsen Doetinchem en Varsseveld met opritten van de autosnelweg A18 richting Arnhem en de N18 richting Enschede.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijventerrein Stedelijk Gebied Bronckhorst (vastgesteld 31-03-2016);
Gemeente Bronckhorst;
Enkelbestemming: Bedrijventerrein;
Functieaanduiding: bedrijf t/m categorie 3.1.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand/kwartaal vooruit.

HUURTERMIJN
2 + 2 jaar, langere perioden zijn in overleg bespreekbaar.

INGANGSDATUM
In overleg i.v.m. zittende huurder.

OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.