Wageningsestraat 35 f 6671 DA Zetten

€ 3.100 /mnd

Omschrijving

HOOGWAARDIGE BEDRIJFSRUIMTE gelegen op goede zichtlocatie op 100 meter van NS-station Zetten. De snelwegen A-15 en A-50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. De bedrijfsruimte ligt aan een groenstrook waardoor een ruimtelijk gevoel ontstaat. Het pand heeft toegang via voordeur of overheaddeur van 400 cm breed en 425cm hoog. Er komt veel daglicht binnen in kantoor en via de overhaeddeur en maakt het werken aangenaam.

Er zijn voldoende eigen parkeerplaatsen op een ruim opgezet buitenterrein.

Het bedrijfspand is met oog op de toekomst gebouwd en er is gebruik gemaakt van duurzame materialen. Het dak is voorzien van dakpanelen met R-waarde 6,0. De wanden hebben een R-waarde van 4,50 en de vloeren een Rc-waarde van 3,5. Deze voorzieningen zorgen ervoor dat u aanzienlijk bespaard op de energielasten!

Kenmerken / opleveringsniveau:
- totale begane grond oppervlakte is 456 m2 inclusief 50m2 kantoor
- houten gevelkozijn voorzien van geïsoleerd HR++ glas
- voorbereiding voor verdiepingsvloer bij het gevelkozijn
- water, elektra en glasvezelaansluiting
- voorbereiding voor een elektrische laadpaal is aanwezig op de parkeerplaats
- reclame uiting in overleg
- monoliet afgewerkte betonvloer voorzien van vloerverwarming
- elektrische bedienbare overheaddeur
- LED-buitenverlichting
- LED binnenverlichting
- vloerbelasting is 1500 KG per m2
- de vrije hoogte is circa 4.50-7.00 meter
- brandwerende scheidingswanden van kalkzandsteenblokken van 150mm dik
- voorzien van een lucht-water warmtepomp in combinatie met 20 zonnepanelen.
- nutsaansluiting komen op naam van huurder

Servicekosten:
€ 50,- excl. BTW per maand voor o.a. onderhoud gevels, schilderwerk buitenzijde, beplanting, onderhoud en periodieke keuringen installaties

Huurprijs:
€ 3.100,-- per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Huurgarantie:
bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Huurbetaling:
per maand vooruit

Ingangsdatum:
in overleg, streefdatum is 1 oktober 2021

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.100 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
506 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
456 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Witjes Makelaars

Maandag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wageningsestraat 35 f

€ 3.100 /mnd