Edisonstraat 58 6902 PK Zevenaar

€ 350.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein Hengelder in Zevenaar bieden wij een bedrijfscomplex met kantoren aan voor de verhuur. Het object bestaat uit circa 5.732 m² bedrijfsruimte en circa 667 m² kantoorruimte.

LOCATIE:
Het object is gelegen op industrie- en bedrijventerrein Hengelder. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de autosnelweg A12 (Arnhem-Oberhausen). In de directe omgeving bevinden zich allerlei bedrijfsgebouwen.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer vanaf de A12 met het Ruhrgebied in Duitsland. De op- en afrit is gelegen op circa 2 autominuten. Tevens is de grensovergang met Duitsland op 8 minuten gelegen.

Per OV
Op loopafstand (3 minuten) ligt bushalte Zevenaar Hengelder met twee directe busverbindingen per uur o.a. richting Zevenaar Station.

Havenverbinding
De terminal van Emmerich is gelegen op circa 21 autominuten.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 6.399 m², waarvan 667 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte begane grond Ca. 5.410
Bedrijfsruimte eerste verdieping Ca. 196
Bedrijfsruimte tweede verdieping Ca. 126
Kantoorruimte begane grond Ca. 264
Kantoorruimte eerste verdieping Ca. 403

ENERGIELABEL:
C.

PARKEREN:
Aantal parkeerplaatsen bij object: 24.
Parkeren op eigen terrein.

BOUWAARD:
Het object in 2004 voor het grootste gedeelte herbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Naast compartimentering van de opslagruimte, modernisering van de kantoren met toevoeging van meer comfort-installaties zoals koeling e.d. is de bouwhoogte van de distributie en opslagruimte verhoogd tot circa 12 meter, waardoor de benutbaarheid van de ruimte is vergroot.

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 11,8 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 3,000 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 5 indirect gestookte gasheaters;
• dock levellers;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• racking ter overname;
• 7 loading docks;
• overheaddeuren.

Kantoorruimte:
• entree;
• luchtbehandelingsysteem;
• beveiligingsinstallatie;
• vloerbedekking.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 350.000,-, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Beheersvervordening BT Hengelder Noord' met als bestemming "Bedrijven". Het toegestane gebruik is bedrijven tot categorie 4.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 350.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
6.399 m²
Bedrijfshal oppervlak
5.732 m²
Kantoor oppervlak
667 m²
Vrije hoogte
11,8 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonstraat 58

€ 350.000 /jr