Didamseweg 109-D 6902 PD Zevenaar

Te koop wegens verhuizing binnen het complex: compleet uitgevoerde bedrijfsunit in 2 bouwlagen, geschikt voor (technische) groothandel, installateurs, opslag/stalling, assemblage/lichte productie, atelier enz. Gelegen op het bedrijventerrein Tatelaar. Totaal vloeroppervlak ca. 180 m² BVO.

Algemeen/ligging
Deze bedrijfsunit is onderdeel van een complex met meerdere bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. In het complex zijn o.a. ook Oosterberg en Little Jumbo gevestigd.
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Tatelaar is uitstekend door de ligging op korte afstand van de doorgaande wegen richting centrum, snelweg A12 en de bedrijventerreinen Hengelder, 7poort en Kollenburg (Didam).
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit aan bedrijven, w.o. veel consument gerichte bedrijven in de meubel-, bouw- en autobranche. In de directe omgeving bevinden zich ook vestigingen van o.a. Praxis, Karwei enz.

Indeling:
Begane grond:
Via een separate loopdeur: Portaal met trapopgang naar 1e verdieping en doorloop naar de multifunctionele bedrijfsruimte met overheaddeur, meterkast en toilet.
1e verdieping (betonnen verdiepingsvloer!):
Grotendeels open multi-functionele bedrijfsruimte met afgescheiden magazijn en keukenblok met o.a. vaatwasser en kookplaat. Door de grote raampartij aan de voorzijde is hier ook een fijne werkplek te creëren.

Afmetingen/oppervlak:
De aangeboden unit heeft een stramienmaat van ca. 5,5 m breed en gemiddeld ca. 16,5 m diep.
Totaal vloeroppervlak ca. 180 m² BVO.
Vrije hoogte begane grond ca. 3,5 m.
Vrije overspanning grotendeels ca. 5,5 m.

Parkeren:
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij deze unit.

Voorzieningen:
Er is water- en elektriciteit-aansluiting aanwezig.
10 zonnepanelen van elk 405wp Dmegc met micro omvormers 3 fase systeem voor de duurzaamheid voor hele lage elektra kosten per maand.
Aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
Pantry/keukenblok met koelkast, vaatwasser, kookplaat en boiler.
Elektrisch bedienbare overheaddeur.
Airco/topkoeling en systeemplafond met verlichting op verdieping.

Bestemming:
Het gebruik van de bedrijfsruimte valt onder de regels van het omgevingsplan cq. bestemmingsplan Bedrijventerrein Tatelaar. Toegestaan zijn bedrijven, die zijn vermeld in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Hieronder vallen o.a. lichte productie, groothandel, volumineuze detailhandel, leisure, atelier, fotostudio enz.
Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar.

Bijzonderheden:
Het buitenterrein is mandelig (gemeenschappelijk eigendom).

Aanvaarding:
In overleg, leeg en vrij van huur.

Koopcondities:
Koopsom kosten koper, behalve overdrachtsbelasting is ook 21% BTW verschuldigd (aftrekbaar voor BTW-ondernemer);
Bankgarantie/waarborgsom 10% van koopsom binnen 14 dagen bij notaris.
Vastlegging koop in een koopovereenkomst model NVM bedrijfsmatig vastgoed.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaren.
Nadere informatie op aanvraag en bezichtigingen uitsluitend op afspraak.
Schakel uw eigen (NVM) aankoopmakelaar in.