Edisonstraat 84 6902 PK Zevenaar

€ 185.000 /jr

Omschrijving

BEDRIJFS-/OPSLAGRUIMTE met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Hengelder te Zevenaar.

Gelegen langs de A12 bieden wij een vrijstaand bedrijfspand te huur aan. Het object is gelegen op een ruim perceel van ca. 7.754 m² en beschikt o.a. over een loadingdock, 13 overheaddeuren (waarvan 12 voor overdekt opslag) en 47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bedrijventerrein Hengelder kenmerkt zich door de vele interieurwinkels, showrooms, grote vrijstaande bedrijfspanden en heeft een uitstekende ligging langs de A12. Hierdoor is het bedrijfspand goed zichtbaar vanaf de A12 en bereikbaar via zowel het openbaar vervoer als met de auto.

Vloeroppervlakte
Bedrijfshal 1
± 1.295 m² bedrijfsruimte hoog.
± 440 m² bedrijfsruimte laag.
± 425 m² entresolvloer (houten vloer).
± 45 m² inpandig kantoorruimte.
± 30 m² sanitair-/doucheruimte.

Bedrijfshal 2
± 750 m² bedrijfsruimte hoog.
± 300 m² overdekt buitenopslag.
± 300 m² entresolvloer 1e verdieping (houten vloer).
± 300 m² entresolvloer 2e verdieping (betonnen vloer).

Kantoorgebouw
± 296 m² kantoorruimte begane grond.
± 326 m² kantoorruimte verdieping.

Vrije hoogte
Bedrijfshal 1
± 5,72 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte hoog.
± 2,78 meter onderkant stalen ligger bedrijfsruimte laag.
± 2,38 meter onderkant stalen ligger entresolvloer.

Bedrijfshal 2
± 9,91 meter onderkant stalen ligger bedrijfshal 2.
± 2,67 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 1e verdieping.
± 3,11 meter onderkant stalen ligger entresolvloer 2e verdieping.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
Betonvloer, opbouwverlichting, gasheaters, loadingdock, 13 overheaddeuren (waarvan 12 t.b.v. overdekt opslag), loopdeuren, noodverlichting, entresolvloeren v.v. 4 kantelhekken, inpandig kantoor v.v. kabelgoot, systeemplafond met airco en TL-verlichting, sanitaire voorzieningen met toilet, urinoir en douche, brandwerende schuifdeur, krachtstroom en brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
Dubbele entreedeuren, ontvangstruimte met receptie/balie en toegangsdeur naar bedrijfsruimte en trap naar verdieping, systeemplafond met inbouwverlichting, convectoren, airco (gedeeltelijk), te openen ramen, raambekleding, lichtkoepels, kantine begane grond v.v. tegelvloer en pantry, pantry op de verdieping, vloerbekleding, scheidingswanden, kabelgoot met wandcontactdozen en datapunten, technische ruimte met patchkast en airco, archiefruimte met stalen stellingen en toegangsdeur naar entresol.

Algemeen
Buitenterrein voorzien van deels klinkerbestrating en deels stelconplaten, rookhoek, hekwerk en buitenverlichting.

Parkeergelegenheid
47 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemmingsplan
Conform het huidige bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hengelder Noord" luidt de bestemming: Bedrijventerrein ter plaatse van aanduiding 'geluidszone - industrie 4'.

Voor de volledige tekst raadpleeg de gemeente Zevenaar of
Huurprijs
€ 185.000,-- per jaar exclusief BTW.

Gas, water en elektra
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten aan te gaan met betreffende energieleveranciers.

BTW
Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, volgens consumentenprijsindex CPI (2015=100).

Huurperiode
Vijf (5) jaar + vijf (5) optiejaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor einde huurperiode.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief BTW.

Betaling
Per kalendermaand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract
ROZ-model.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
4.440 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.810 m²
Kantoor oppervlak
630 m²
Vrije hoogte
9,8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Edisonstraat 84

€ 185.000 /jr