Schoenmakerij 12 +12A 4762 AS Zevenbergen

€ 745.000 k.k.

Omschrijving

De in 2019/2020 gemoderniseerde en keurig afgewerkte bedrijfswoning met bedrijfsgebouw van circa 710 m² zijn gelegen op het bedrijventerrein Zwanengat in Zevenbergen. Zwanengat is een kleinschalig bedrijventerrein waar wonen en werken gecombineerd worden. Het bedrijfspand, omvattende een goed onderhouden bedrijfshal en representatieve kantoorruimte, is geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden en is voorzien van twee overheaddeuren welke via het royale eigen buitenterrein goed toegankelijk zijn.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar vanaf de A17 (A16 Rotterdam-Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen). Zevenbergen beschikt over uitstekend openbaar vervoer zoals stad- en streekvervoer en een N.S.-station.

Bedrijfswoning

Begane grond: entree, trapopgang, toilet, slaapkamer/kantoor, woonkamer, open keuken en bijkeuken/achterportaal
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer
Tweede verdieping: Vliering bereikbaar via vlizotrap

De entree, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een PVC (houtnerf) vloer met vloerverwarming.
Moderne en ruime woning met L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde is een schuifpui en een halfronde erker.
De moderne halfopen keuken is voorzien van een Pelgrim inductiekookplaat met inbouw afzuigkap, combi-magnetron/oven, koelkast en vaatwasser.
In de bijkeuken is de opstelling van witgoedapparatuur en de cv-ketel.
Vanuit de entree is de slaapkamer c.q. werkkamer te bereiken.
Volledig betegeld toilet, met wandcloset en fonteintje.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast.
Moderne, betegelde badkamer, met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel.

Bedrijfshal

Bedrijfshal van ca. 710 m2 met kantoor van ca. 60 m2 met eigen entree.
De hal heeft een betonvloer (1.500 kg/m2), een overheaddeur in de voorgevel (hoog 5 meter en 6 meter breed) en een overheaddeur aan de achterzijde in de zijgevel (hoog 4,35 en 5 meter breed) . Het kantoor bestaat uit twee kantoorruimtes van ca. 24 m2 en ca. 12 m2 en een ruime kantine met keukeninrichting.
Op de verdieping zijn nog twee kantoorruimtes beschikbaar. Naast de bedrijfshal c.q. achter de bedrijfswoning ligt het verharde buitenterrein wat bijvoorbeeld geschikt is als parkeervoorziening of om te laden en te lossen.

- Vrije hoogte van circa 4,5 meter (nokhoogte 7,94 meter)
- Gladde betonvloer
- Volledig geïsoleerd
- Gasheaters en ventilatoren in de nok
- Deels inpandig modern bedrijfskantoor met vloerverwarming
- Entresol

De bedrijfswoning en de bedrijfshal hebben gescheiden voorzieningen voor gas en elektriciteit en eigen verwarming middels cv-ketels.

Bestemming
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan Zevenbergen Oost. Binnen dit
bestemmingsplan heeft het object de bestemming "Bedrijventerrein", deels met als
functieaanduiding "bedrijf van categorie 4".
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van bedrijfsdoeleinden die staan vermeld in de Staat van
bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bijlagen behorende bij deze regels, met
daaraan ondergeschikte kantoordoeleinden en productiegebonden detailhandel;
b. het uitoefenen van de ten tijde van de ter inzage legging van dit bestemmingsplan
bestaande bedrijfsdoeleinden onder milieucategorie 4, uitsluitend ter plaatse van de
aanduiding 'bedrijf van categorie 4

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
857 m²
Bedrijfshal oppervlak
710 m²
Terrein oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
147 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.510 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 8 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schoenmakerij 12 +12A

€ 745.000 k.k.