Kerkstraat 2-6 4761 CB Zevenbergen

BEDRIJFSRUIMTE / WONING TE KOOP IN CENTRUM VAN ZEVENBERGEN

Te koop aangeboden multifunctioneel pand met bedrijfsruimte, Horeca en bovenwoning, gelegen aan de Kerkstraat 2 - 6 te Zevenbergen. Gelegen op een royaal perceel van 705 m², midden in het centrum van Zevenbergen, met uitstekende bereikbaarheid per auto, fiets en openbaar vervoer (NS-station op loopafstand). Een unieke kans voor ondernemers of beleggers die wonen en werken willen combineren of op zoek zijn naar een object met diverse gebruiksmogelijkheden.

OBJECT
Aan de levendige Kerkstraat in het centrum van Zevenbergen wordt een uniek en veelzijdig object te koop aangeboden, bestaande uit meerdere panden met uiteenlopende functies. Kerkstraat 2 t/m 6 combineert horeca, bedrijfsruimte en woonruimte in één aantrekkelijk geheel, gelegen op zicht locatie en met diverse gebruiksmogelijkheden. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor beleggers, ondernemers of ontwikkelaars die zoeken naar een combinatie van commercieel rendement en ruimte voor eigen gebruik.

Kerkstraat 4-6 – Café met bovenwoning
Begane grond – Caféruimte
De begane grond is momenteel ingericht als café en beschikt over een functionele indeling met een garderobe, bar, dansvloer en een keukenruimte. De opzet leent zich uitstekend voor horeca-activiteiten zoals café, bar of restaurant, maar ook voor andere invullingen binnen de horecavergunning. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een uitnodigende uitstraling.

Eerste en tweede verdieping – Woonruimte
Boven het café bevindt zich een royale woning verdeeld over twee woonlagen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een ruime woonkamer. Deze woonruimte is uitermate geschikt voor eigen gebruik of als verhuurobject.

Kerkstraat 2 – Bedrijfsruimte (voormalig casino)
Begane grond – Speelruimte en kassa
De begane grond is momenteel ingericht als casinoruimte met een ruime entree, een open speelruimte en een kassa. De indeling biedt ook mogelijkheden voor andere vormen van detailhandel of dienstverlening.

Eerste verdieping – Bar, keuken en beveiligde ruimte
De verdieping is voorzien van een bar met keukenfaciliteiten, een toiletgroep en een aparte beveiligde ruimte voor het tellen en opslaan van geld. De aanwezige voorzieningen maken het object geschikt voor zowel entertainment- als horecadoeleinden, of een alternatieve commerciële invulling.

Het pand is gebouwd in 2004 en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging in het centrum zorgt voor een goede zichtbaarheid en bereikbaarheid. Informeer naar de mogelijkheden voor uw specifieke invulling bij onze makelaars.

LOCATIE/BEREIKBAARHEID
De Kerkstraat is een centrale locatie in het hart van Zevenbergen. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten loopafstand en ook de uitvalswegen richting Breda, Roosendaal en de A17 zijn snel bereikbaar. Alle voorzieningen zoals winkels, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand.

Deze panden zijn mogelijk te transformeren binnen de geldende bestemmingsplannen naar woonruimten / Appartementen in overleg met de Gemeente Moerdijk. De verkoper speelt hier geen actieve rol en en is ook niet verantwoordelijk voor de uitvoering hiervan.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2004
- Perceeloppervlak: ca. 705 m²
- Kerkstraat 2 oppervlakte: ca. 764 m²
- Kerkstraat 4 oppervlakte: ca. 422 m²
- Bovenwoning 144 m²
- Combinatie van bedrijfsruimte en woning mogelijk
- Centrum locatie met uitstekende bereikbaarheid
- Geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden
- Oplevering in overleg

KOOPINFORMATIE
De verkoop geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Bezichtigingen uitsluitend op afspraak via WoonSchuijt Makelaars.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de partijen is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Zakelijke aankopen hebben een andere rechtsgeldigheid

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.