Tradeboulevard 2-b 4761 RL Zevenbergen

Prologis Park Moerdijk is strategisch gelegen aan de Tradeboulevard in Moerdijk en maakt onderdeel uit van het industriegebied Moerdijk. Dit betreffende warehouse DC2 heeft een oppervlakte van circa 16.700 m² en kan zowel in zijn geheel als in twee delen vanaf circa 6.500 m² worden gehuurd. DC 2 is momenteel nog voorzien van een volledig geconditioneerde ruimte van circa 4.600 m² groot. Dit koeling systeem voldoet aan de hedendaagse richtlijnen en wordt ter overname aangeboden.

Met de vier gebouwen (DC 1, DC 2, DC 3 en DC 5) die Prologis op Moerdijk kan aanbieden, beschikken we over een grote variatie in metrages, variërend tussen een oppervlakte vanaf circa 6.500 m² tot in totaal ruim 100.000 m². Dit stelt ons in staat om strategisch en flexibel met elk vraagstuk mee te denken. Wij gaan graag met u in gesprek om voor uw ruimtevraag een passende oplossing te bieden.

Moerdijk ligt tussen de zeehavens Rotterdam en Antwerpen en heeft multimodale faciliteiten over land, spoor en water. Het bedrijventerrein wordt gekenmerkt door een diversiteit aan activiteiten op het gebied van productie, handel en logistiek.

Bereikbaarheid
Prologis Park Moerdijk ligt op minder dan twee minuten van de op- en afrit van de A17 (Roosendaal - Moerdijk), vanwaar de A16 (Antwerpen - Rotterdam) binnen 3 kilometer goed bereikbaar is.

West-Brabant heeft geprofiteerd van zijn strategische ligging tussen de twee grootste Europese havens, Rotterdam en Antwerpen. De belangrijkste corridors worden gevormd door de snelwegen A4, A16 en A17 en het Hollands Diep, dat in verbinding staat met de rivieren Rijn en Maas en de belangrijkste waterverbinding vormt tussen Rotterdam en Antwerpen. West-Brabant is onlangs uitgeroepen tot de #1 logistieke hotspot van Nederland. Een van de belangrijke logistieke knooppunten in deze regio is Moerdijk, de enige binnenhaven die nog toegankelijk is voor zeeschepen.

Moerdijk is ook het grootste logistieke park van Nederland, met een oppervlakte van ongeveer 2.600 hectare en vier havenbekkens met moderne kadefaciliteiten. Moerdijk is een multi-model locatie en biedt uitstekende transportverbindingen via water, spoor, weg en pijpleidingen.

Andere gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere : K+N , DSV, Lidl, Eurorijn, Shell, AWL Logistics, Leschaco en KS Profiel.

Oppervlakte
De beschikbare metrage van DC2 bedraagt: circa 16.690 m².
Warehouse: circa 14.360 m²
Kantoor: circa 716 m²
Mezzanine: circa 1.610 m²

Het totaal kan worden verdeeld in twee units van circa 6.500 m² en circa 8.000 m².
Deelverhuur vanaf circa 6.500 m² behoort tot de mogelijkheden.

Momenteel beschikt een deel van het warehouse over ingebouwde koelcellen. Deze worden tegen nader overeen te komen condities door zittend huurder aangeboden. Op de tekening op de navolgende pagina staan deze ingebouwde koelcellen weergegeven.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 78 parkeerplaatsen en 6 trailer plaatsen.

Het object zal worden opgeleverd voorzien van o.a.:

Algemeen:
nutsvoorzieningen: gas, water, elektriciteit;
elektra vermogen : 630 kVA

Warehouse:
-vloerbelasting 3.000 kg/m²;
-18 loading docks met dock levellers;
-6 overhead deuren op maaiveld;
-ESFR K14 sprinkler;
-LED verlichting;
-vrije hoogte 10,40 m1;
-1 overhead deur.

Mezzanine:
-vloerbelasting 400 kg/m²;
-LED verlichting.

Kantoorruimte:
-vloerbelasting 250 kg/m²;
-LED verlichting.

Buitenterrein:
-volledig omheind;
-LED verlichting.

Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een voorstel op maat voor u uit.

Leveringen en dienstend
Nader vast te stellen.

Metrages
Genoemd metrage is vastgesteld aan de hand van de beschikbare informatie en is niet conform NEN 2580.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend verlengingen voor telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, eventuele servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, eventuele servicekosten en btw.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
April 2026.