Dorpsstraat 13 7136 LE Zieuwent

Unieke kans in het centrum van Zieuwent (gemeente Oost Gelre)! Op een perceel van maar liefst 1.398 m² staat dit voormalige winkelpand met bakkerij en bovenwoning. Het object biedt volop mogelijkheden: voortzetting van bedrijfsactiviteiten, herontwikkeling of transformatie naar woningen. De gemeente heeft aangegeven bereid te zijn mee te werken aan een bestemmingsplanwijziging naar “Wonen”, zelfs de bouw van meerdere appartementen behoort tot de opties.

Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: 1.398 m²
• Bedrijfsruimte ca. 523 m²
• Bovenwoning ca. 60 m²
• Bouwjaar: 1950

Indeling bedrijfsruimte
Souterrain: kelder/opslag.

Begane grond: winkelruimte, kantoren, keuken, koelruimtes, productie- en
magazijnruimte, berging en overkappingen.
1e verdieping: zolder.
Indeling bovenwoning
Begane grond: entree/hal, trapopgang.
1e verdieping: woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer, badkamer.

Bijzonderheden:
• Verwarming via 2x Nefit HR-ketels.
• Bestemming: Bedrijf & Detailhandel (met intentie gemeente tot wijziging naar Wonen).
• Centrale ligging in het dorp, met voorzieningen op loopafstand.
• Elektriciteitsaansluiting 3 x 85 Ampère

Een veelzijdig object met toekomstwaarde, geschikt voor ondernemers én ontwikkelaars
die kansen zien in de dorpskern van Zieuwent!