Loodstraat 12 -14 2718 RW Zoetermeer

€ 5.000 /mnd

Omschrijving

Algemeen: De gerenoveerde bedrijfspanden met kantoor zijn gelegen op het bedrijvenpark "De Lansing" aan de Loodstraat en maken onderdeel uit van het bedrijventerrein 'Lansinghage' te Zoetermeer. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid.

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer. Door de realisering van het Station Lansingerland is de bereikbaarheid van de locatie sterk verbeterd. Station Lansingerland is een treinstation op de kruising van de verlengde Oosterheemlijn van RandstadRail en de spoorlijn Gouda - Den Haag op de grens van Bleiswijk en Zoetermeer.

Adres: Loodstraat 12-14, 2718 RW Zoetermeer.

Metrage:

Loodstraat 12 (unit D8)
Circa 325 m² bedrijfsruimte
Circa 100 m² kantoorruimte
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Loodstraat 14 (unit D7)
Circa 325 m² bedrijfsruimte
Circa 100 m² kantoorruimte
4 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²);
* overheaddeur;
* industriële verlichting;
* lichtkoepels;
* heater;
* vrije hoogte van ca. 6 meter.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toiletgroep(en).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Loodstraat 12 (D8) : € 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Loodstraat 14 (D7) : € 2.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsaanpassing: Per maand vooruit.

Service- en energiekosten: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 2,50 per m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

* Jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie;
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s);
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur;
* Inspectie en controle dakbedekking;
* Periodiek terrein en groenonderhoud;
* Gevelreiniging (driejaarlijks);
* Onderhoud en schoonspuiten straatkolken en riolering;
* Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
* Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal de te maken kosten doorbelasten aan de diverse huurder(s).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.000 per maand
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
850 m² (in units vanaf 325 m²)
Bedrijfshal oppervlak
650 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, heater, overheaddeuren, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loodstraat 12 -14

€ 5.000 /mnd