Huygensstraat 2721 LJ Zoetermeer

€ 1.200 /mnd

Omschrijving

Algemeen
De bedrijfsunit is onderdeel van het gloednieuwe bedrijfsverzamelgebouw dat medio 2021 is opgeleverd. De unit is gelegen op bedrijventerrein ‘Oosterhage-West’ te Zoetermeer aan de rand van de nieuwbouwwijk Oosterheem. De hoogwaardige en energiezuinige bedrijfsunit grenst direct aan de RandstadRail. Aan dezelfde weg zal binnenkort een tankstation met horecagelegenheid komen.

Het bedrijventerrein bestaat uit 15 zelfstandige units. Iedere unit heeft een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de eerste verdieping met twee parkeerplaatsen voor de eigen unit.

De begane grond heeft een vrije hoogte van 4.5 meter. De hoogte van de unit maakt het mogelijk om met een bestelbus naar binnen te kunnen rijden. Tevens beschikt het object over twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de bedrijfsunit.

Adres
Huygensstraat 35 (2721 LJ) Zoetermeer.

Oppervlakte
Voor de verhuur is thans circa 100 m² BVO bedrijfs-/kantoorruimte beschikbaar.

Onder bruto vloeroppervlak (BVO) wordt verstaan:
het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), inclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Zegwaard;
Sectie: E;
Nummer: 2558;
Grootte: 50 m².

Huurprijs
De huurprijs inclusief twee parkeerplaatsen bedraagt, € 1.200,- per maand, te vermeerderen met BTW.

BTW status
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

De servicekosten bedragen € 60,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurder zal zelf zorgdragen voor de aansluiting en betaling van de nutsvoorzieningen.

Levering en diensten
In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
- Onderhoud aan de buitenzijde van het gebouw;
- Onderhoud van de bestrating;
- Onderhoud van de hekwerken;
- Onderhoud van de groenvoorzieningen;
- Schoonhouden van de gevelbeplating en de ramen.

Bijzonderheden
De duurzame bedrijfsunit wordt standaard opgeleverd met zonnepanelen en beschikt over hoogwaardige isolerende eigenschappen. Door deze isolatie is de unit uitstekend geschikt om te verwarmen en te koelen door middel van een warmtepomp installatie. Er is tevens een aansluiting voor glasvezel aanwezig.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van 5 (vijf) jaar.

Oplevering
De bedrijfs-/kantoorruimte wordt in huidige staat – leeg, schoon en ontruimd – opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Sanitaire voorziening;
- Te openen ramen;
- Led verlichting op de begange grond;
- Nutsvoorziening tot in de meterkast;
- Overheaddeur;
- Glasvezel tot in de meterkast;
- Zonnepanelen;
- Overheaddeur tot 4,5 meter vrije hoogte;
- Diverse wandcontactdozen.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) kalendermaanden huur en servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op
17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Locatie
De bedrijfs-/kantoorruimte ligt naast de doorgaande hoofdweg in de wijk Oosterheem op slechts enkele minuten afstand van de A12. In de directe omgeving bevinden zich tal van organisaties zoals de Praxis Bouwmarkt, Dräger Nederland en Fortune Coffee.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met de auto en openbaar vervoer is uitstekend.

Auto
De bereikbaarheid met de auto is uitstekend vanwege de directe aansluiting op de N209, welke in directe verbinding staat met de A12. De A12 sluit aan op het Verkeersknooppunt Prins Clausplein, alwaar de A4 (Den Haag – Amsterdam) en A13 (Den Haag – Rotterdam) samenkomen.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de bedrijfs-/kantoorruimte eveneens uitstekend bereikbaar. Het gebouw bevindt zich op loopafstand van tramhalte Javalaan. Deze tramhalte sluit direct aan op Station Lansingerland-Zoetermeer. De tramhalte Javalaan is makkelijk te bereiken met tram 4B.

Bestemming
De bedrijfs-/kantoorruimte valt binnen de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Oosterhage / Bedrijvenpark Oosterheem’ en heeft de enkelbesteming ‘Bedrijventerrein’. Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden zoals onder andere: lichte bedrijvigheid (cat. 3.1), dienstverlening, kantoren en medische zorg.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.200 per maand
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
100 m²
Bedrijfshal oppervlak
50 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
4,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Huygensstraat

€ 1.200 /mnd