Aluminiumstraat 10-26 2718 RA Zoetermeer

Te huur bedrijfsruimte

Aluminiumstraat 10-26, 2718 RA Zoetermeer

ALGEMEEN

Moderne en representatieve bedrijfsunit aan de Aluminiumstraat 10-26, een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Lansinghage. De ruimte bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte en ingerichte kantoor op de verdieping. Voorzien van overheaddeur, eigen entree, parkeergelegenheid en nette afwerking. Perfect voor ondernemers die ruimte, bereikbaarheid en uitstraling zoeken.

Bedrijventerrein Lansinghage is een zeer goed bereikbaar bedrijventerrein met een ruime diversiteit aan bedrijvigheid. De bereikbaarheid van de locatie is eenvoudig via de Zilverstraat/Zuidweg naar de N470 met verbinding naar rijkswegen A12, A13 en A20. Middels de Laan van Mathenesse (in het verlengde van de Lansinghageweg) is er een directe ontsluiting naar de N209 met tevens aansluitingen op rijkswegen A12 en A13, alsmede vervoersknooppunt Bleizo.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 3006 A 26
Bouwjaar : 2020

BESTEMMING

De bestemming van de Aluminiumstraat 10-26 is "bedrijventerrein".

Bestemmingsplan : Kwadrant/VanTuyll sportpark/Brinkhage/Lansinghage

Planstatus : onherroepelijk 16 augustus 2013

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : bedrijventerrein

Categorie : functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 4,2

Maatvoering : maximum bouwhoogte 25 meter

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

De Aluminiumstraat 10-26 te Zoetermeer beschikt over twee bouwlagen, als volgt ingedeeld:

Begane grond
- ca. 93 m² bvo bedrijfsruimte

Eerste verdieping
- ca. 93 m² bvo, thans ingericht als kantoorruimte.

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.100 kg/m²
- toilet
- vrije hoogte 3.35 m¹
- separate toegangsdeur
- elektrische overheaddeur
- krachtstroompunt
- t.l.-verlichting
- stroom wordt o.a. geleverd door de zonnepanelen

Verdieping
- systeemplafond voorzien van led-verlichting
- vloerafwerking PVC
- verwarming middels 3 hete lucht wandcassettes
- pantry voorzien van close in boiler, combi magnetron/oven en inbouw koelkast

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 22.200,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : De servicekosten van de bedrijfsruimte gelegen aan de Aluminiumstraat 10-26 bedragen
€ 80,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud overheaddeur, zonnepanelen en terreinonderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025 vastgesteld en het model is tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A++

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfsruimte aan de Aluminiumstraat 10-26 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.