Kryptonstraat 21 2718 TD Zoetermeer

Algemeen: Het vrijstaande bedrijfspand met uniek ruim buitenterrein is gelegen op bedrijventerrein 'Lansinghage'.

Beriekbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Kryptonstraat 21, 2718 TD te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2432
Grootte: ca. 2.500m²

Bouwjaar: Omstreeks 1997.

Metrage: Het totale metrage bedraagt circa 2.635m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte (incl. kantoor) ca. 780 m² b.v.o.
Buitenterrein ca. 1.700 m²

Eerste verdieping
Kantoor-/ kantineruimte ca. 70 m² b.v.o.
Entresol ca. 85 m² b.v.o.

Parkeren: Op eigen terrein is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming: De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten voor bedrijventerreinen Lansinghage, Brinkhage, Hoornerhage en Zoeterhage;
- perifere detailhandel in zeer volumineuze goederen, tuincentra en bouwmarkten, mits voldaan wordt aan de voorwaarden genoemd onder 4.1.3 en aan de hoofdbranche gerelateerde detailhandel in niet volumineuze artikelen waarvan het winkelvloeroppervlak in niet volumineuze artikelen ten hoogste 20% van het totale winkelvloeroppervlak mag bedragen.

Opleveringsniveau: Het vrijstaande bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- 5- tal elektrisch bedienbare overheaddeur(en), waarvan 4x aan voorzijde (tweetal 4,5m x 5m, tweetal 4,8m x 5m) en 1x aan zijzijde (4,5m x 5m);
- betonvloer (draagvermogen van circa 2.000 kg/m²);
- krachtstroom (3 x 380A echter 20A afgezekerd);
- industriële LED-verlichting;
- (hard)houten kozijnen voorzien van dubbel glas;
- buitenverlichting;
- centrale verwarming middels radiatoren v.v. kranen;
- te openen ramen;
- binnen zonwering;
- 4_ koloms hefbrug (*);
- alarminstallatie(*);
- vrije hoogte onderkant spant gedeeltelijk circa 6,2m1 en deels (onder entresol) circa 3m1;
- toiletgroep + douche;
- kraanbaan 2t(*);
- luchtpersleidingen(*);
- wastrog;
- stellingen(*);
- 3- tal dubbelwandige olieopslag tanks(*);
- compressor(*);
- airconditioning(*);
- harnastrapeze(*);
- wasplaats (buitenzijde);
De met een (*) aangegeven voorzieningen worden ter overname aangeboden.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 150.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Niet van toepassing, het object is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en/ of diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.