Industrieweg 54 2382 NW Zoeterwoude

€ 74.500 /jr
Blikvanger Door courante indeling voor velerlei gebruiksdoeleinden geschikt!

Omschrijving

Het betreft hier een courant bedrijfspand met in totaal ca. 2.030 m² opslag- / bedrijfsruimte en kantoor verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De unit is gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. Het object is verdeeld over ca. 720 m² bedrijfsruimte met kantoor op de begane grond. De verdiepingsvloeren betreffen overwegend stalen stellingsvloeren. Door de gunstige verhouding tussen bedrijfs- en kantoorruimte is het bedrijfspand geschikt voor vele verschillende gebruiksdoeleinden.

Locatie
Het object bevindt zich gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en heeft rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Swift, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd.

Het bedrijventerrein is o.a. voorzien van meerdere raamcontracten, collectieve beveiliging door Huschka Beveiligers en glasvezel van KPN.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4 en N11 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 3 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen. Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4. Door de gunstige ligging is de kavel ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.
Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. rijafstand.

Oppervlak
Bedrijfsruimte : ca. 1.870 m2
Kantoorruimte : ca. 160 m2

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:

Bedrijfsruimte:
• Een elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Goederenlift;
• Deels vrije hoogte van 8,5 meter;
• Stellingsvloeren;
• Krachtsstroom;
• Verlichting;
• Verwarming.

Kantoorruimte:
• Pantry;
• Toiletvoorziening;
• Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten;
• Verwarming d.m.v. cv-installatie.

Bestemming/gebruik
Bestemming Bedrijf, bedrijfsdoeleinden t/m categorie 4.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
Voor meer informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 74.500,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg.

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen op eigen terrein.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 74.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten

Oppervlakte
2.030 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.030 m²
Vrije hoogte
8,5 m

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industriegebied Grote Polder, Zoeterwoude

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 54

€ 74.500 /jr