Produktieweg 18 2382 PB Zoeterwoude

€ 1.660 /mnd

Omschrijving

Efficiënte bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein “Grote Polder”. De bedrijfshal heeft een totaaloppervlak van ca. 350 m2 bvo verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Door veel raampartijen in de gevel is het een lichte en prettige werkomgeving. Zodoende is de ruimte voor veel functies te gebruiken, zoals opslag en productie, maar ook (deels) showroom en andere activiteiten.

De unit is ca. 10 meter breed en ca. 20 meter diep en is daardoor zeer efficiënt te benutten. Voorts is de ruimte zeer compleet en voorzien van een hoge overheaddeur, verwarming, verlichting, sanitair en een pantry.

Locatie
Het object bevindt zich gunstig gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude, tussen de A4, de Hoge Rijndijk, het Heineken-terrein (Barrepolder) en de N11 in. ‘Grote Polder’ is een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie en heeft rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag. Op het terrein zijn o.a. Heineken, Swift, Zandbergen Meat en hoofdkantoren van diverse multinationals gevestigd.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4, N11 en in de toekomst de Rijnlandroute (verbinding A-44 en A-4) te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

Per auto
Op ca. 3 min. rijafstand is de Rijksweg A4 (Rotterdam – Amsterdam) gelegen. Op ca. 1 min. rijafstand is de N11 (Utrecht – Leiden) gelegen en vormt de verbinding met de A4 en A12.

Luchthaven Schiphol is slechts op ca. 20 min. rijafstand gelegen en gemakkelijk aan te rijden via de N11 en A4. Door de gunstige ligging is de kavel ook interessant voor internationale partijen.

Per openbaar vervoer
De locatie kent een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer. Op ca. 1 minuut loopafstand zijn meerdere bushaltes bereikbaar.
Treinstations Leiden Centraal en Leiden Lammenschans zijn gelegen op ca. 10 en 15 min. rijafstand.

Oppervlak
Het object heeft in totaal een oppervlakte van ca. 350 m². Het onroerend goed is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond:
Ca. 200 m²
Kantoor- bedrijfsruimte 1e verdieping:
Ca. 150 m²
Totaal: ca. 350 m² bvo

Wijze van oplevering
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, inclusief:

Bedrijfsruimte, totaal:
• Overheaddeur;
• Loopdeur;
• Verwarming;
• Verlichtingsarmaturen;
• Sanitair,
• Pantry,
• Veel daglichttoetreding.

Bestemming/gebruik
Bestemming Bedrijf. Voor meer informatie dient u contact op te nemen met de gemeente Zoeterwoude.

Huurvoorwaarden

Huurprijs
€ 1.660,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaren + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.660 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²
Bedrijfshal oppervlak
350 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industriegebied Grote Polder, Zoeterwoude

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Produktieweg 18

€ 1.660 /mnd