Thomas Edisonstraat 5 A+B 3284 WD Zuid-Beijerland

€ 1.465 /mnd € 154.000 v.o.n.

Omschrijving

Ecologische functionele bedrijfsruimten op ruime eigen percelen. Gelegen gelijk aan het begin van Zuid-Beijerland op bedrijventerrein de Leeuw te Zuid-Beijerland. Ecologisch van opzet met voordelige gebruikerslasten.

Voorbereiding zonnepanelen waardoor U zelf gemakkelijk, snel en voordelig naar wens een fors aantal zonnepanelen kan laten plaatsen die een gemiddeld stroom verbruik dekken.

Een gesplitst rioleringssysteem vuil-schoon afval water, geen gasaansluiting (verwarming, indien al noodzakelijk, kan U door de goede isolatie van het pand en de zonnepanelen elektrisch uit laten voeren), hoogwaardige isolatie rondom, daglichtpanelen in het dak, hergebruikte bestrating, onderhoudsarm zadeldak en wilde planten/bloemen strook aan de zij en achterkant van het gebouw zorgen voor een goede inpassing in de trend van klimaat neutraal ondernemen.

Pand 5a en 5b is verder ieder voorzien van een ruime overhead deur met heldere grote ramen, aparte toegangsdeur met panieksluiting, moderne automatische meterkast, nette toiletruimte en boven een draai/kiep raam.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Thomas Edisonstraat 5 A+B in Zuid-Beijerland aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Locatie: Bedrijventerrein de Leeuw is centraal gelegen in de Hoeksche Waard op korte afstand van o.a. Oud-Beijerland, Rotterdam, Barendrecht, Spijkenisse, Dordrecht en Middelharnis. In 5 minuten zit U op de snelweg A29. Reistijd Oud-Beijerland ± 10 min, Rotterdam is ± 20 min, Barendrecht ± 15 min, Spijkenisse + Dordrecht ± 25 min en Middelharnis ± 30 minuten. Het pand is over een korte ruime toegangsweg te bereiken die eigendom is van de gezamenlijke eigenaren van het tegenoverliggend bedrijfsverzamelgebouw. Op deze toegangsweg is een overdraagbaar recht van overpad vastgelegd waarvoor in return jaarlijks een bijdrage in regulier onderhoud verschuldigd is.

Afmetingen:

Pand heeft geen verdiepingsvloer waardoor de vernoemde m2 gebruiksoppervlak nog voordelig door Uzelf met bijv. een vrijstaande entrecol vloer groot uit te breiden is. Bedrijfsruimte 5a : ca. 100m2 (binnen maats ca. 6,15x16,22), eigen grond perceel ca. 238m2

Bedrijfsruimte 5b : ca. 200m2 (binnen maats ca.12,25x16,22), eigen grond perceel ca. 392m2 Kadastraal: Gemeente Zuid-Beijerland, kavel K 937 (welke bij losse verkoop pand 5a-b opgesplitst wordt in 2 aparte kavels)

Bouwjaar 2020: Nieuwbouw, bouw is nagenoeg gereed en oplevering is te verwachten eind Juli, begin Augustus 2020.

Parkeren: Op eigen verharde terrein zonder vaste parkeervakken indeling. Pand 5a ruimte tot ca. 3 auto's Pand 5b ruimte tot ca. 5 auto's

Bouwaard/algemeen:
-onderheide betonfundering; -onderheide met cementgietvloer afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.000 kg/m²;
-opbouw staalconstructie;
-gevels onderzijde geïsoleerde betonpanelen met Silex antraciet buitenzijde, wandplaten 80 mm PIR isolatie stalen platen met coating en topmerk Kingspan;
-dakplaten geïsoleerde 60/91 mm PIR gevulde stalen platen met coating en topmerk Kingspan;
-scheidingswand tussen pand 5a-b metalstud C100 met 2 kanten dubbel AKplaat 1x gevoegd welke na losse verkoop/verhuur overeenkomst aangebracht zal worden. In geval van complete aankoop/huur 5a-b blijft de wand achterwege;
-bovenin de gevel een kunststof kozijn draai/kiep met isolatie glas;
-ketting handbediende overheaddeur met grote heldere isolatie beglazing, schuine daklijn volgend 3,5x 3,75 meter (bxh) en separate loopdeur;
- pand 5a + 5b opgeleverd met zeer nette toiletruimte met deel betegeling, verhoogd toilet, wastafel, mechanische ventilatie en LED verlichting. Aan buiten-achterzijde toiletruimte is ook een stortzink met koudwater kraan aangebracht;
-veel daglichttoetreding middels gevelkozijn en daglicht panelen dak; -pand 5a + 5b voorbereiding voor zonnepanelen d.m.v. in de meterkast geplaatste aparte 20Amp zekeringsautomaat 1x in pand 5a en 2x inpand 5b waarop per groep een zware 230V omvromer geplaats kan worden in de naast de meterkast gelegen geventileerde omvormer kast. Verder aangebracht dakversterking tot daklast 15 kg/ m2 om het gewicht van de zonnepanelen op het zuidelijk gelegen dakvlak voorzijde pand te kunnen dragen. Kabel koker van omvormerkast tot dak aangebracht voor snelle eenvoudige en nette bekabeling naar de zonnepanelen mogelijk te maken.
-meterkast 25Amp hoofdzekering in zowel 5a als 5b met diverse zekering automaat groepen 230V 16Amp, eerder groepen voor zonnepanelen en 1x krachtstroom groep 16Amp, aansluiting water, snel internet KPN en krachtstroom;
-Grote vrije hoogte ca. 6 meter aan de voor en achterzijde tot ca. 8 meter in de middennok waardoor gemakkelijk nog een hoge verdiepings/entrecol vloer geplaatst kan worden;
-klinker bestrating op eigen terrein, gehele voorzijde ca. 5,6 mtr diep en naast het pand nog eens 3 mtr breed x 4,5 mtr diepte. Oppervlakte bestrating op eigen terrein, pand 5a ca. 67m2 en pand 5b ca. 100m2. Ieder pand heeft een inrit van 4 meter breed voor de overhead deur.

Reclamevoering pand bij huren: Uitsluitend in overleg en met goedkeuring van verhuurder/gemeente.

Gebruik buitenterrein: Volgens de voorschriften en bij huren alleen het bestrate deel, bij koop uiteraard Uw gehele eigen kavel.

Koopprijs: Pand 5a, € 153.000 V.O.N. Exclusief btw

Pand 5b, € 225.000 V.O.N. Exclusief btw

Combinatie 5a+5b ca. 300m2 begane grondvloer op totaal ca. 628m2 eigen grond is te koop voor € 369.000 V.O.N. Exclusief btw Huurprijs: Pand 5a € 698,- per maand exclusief service kosten, exclusief BTW

Pand 5b € 1396,- per maand exclusief service kosten, exclusief BTW

Combinatie 5a+5b € 1988,- per maand exclusief service kosten 5a+b, exclusief BTW Service kosten bij kopen: Pand 5a 7/100ste deel en pand 5b 11/100ste deel van kosten onderhoud toegangsweg te voldoen aan de eigenaren - VVE. Bij koop gehele pand 18/100ste deel van de reguliere onderhoud kosten toegangsweg.

Service kosten bij huren:

Pand 5a: voorschot van € 30,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de onderstaande leveringen: Pand 5b: voorschot van € 60,- per maand exclusief BTW ten behoeve van de onderstaande leveringen en diensten:

-Jaarlijks onderhoud groen strook zijkanten en achterzijde en goot reiniging
-Bijdrage in onderhoud toegangsweg waarop recht van overpad van toepassing is

Huurperiode: 2x een periode van 5 jaar, daarna per jaar opzegbaar.
Huurbetaling: Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso
Huurverhoging: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Service kosten aanpassing: Bij prijsstijgingen/dalingen worden service kosten naar onderbouwende berekening aangepast.

Bijzondere huurvoorwaarden:

In huurcontract worden extra voorwaarden opgenomen om illigaal gebruik tegen te gaan. Ook onderverhuur is derhalve niet toegestaan.

Zekerheidstelling bij huur: 2 maanden huur + 2 maanden service kosten als borgstelling bij afsluiting huur overeenkomst. Bij aanvang huur is verder nog de normale huur + service kosten per maand vooruit te voldoen.

Aanbetaling bij aankoop:

10 % van de koopsom. Oplevering: Op korte termijn.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Thomas Edisonstraat 5 A+B in Zuid-Beijerland aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het winkelpand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 154.000 vrij op naam
Huurprijs
€ 1.465 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 185.000 vrij op naam
Oorspronkelijke huurprijs
€ 825 per maand
Servicekosten
€ 98 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
300 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Zuid-Beijerland Woonkern, Zuid-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Thomas Edisonstraat 5 A+B

€ 1.465 /mnd € 154.000 v.o.n.