• Verkocht onder voorbehoud

Nijverheidsweg 39 7921 JH Zuidwolde (DR)

€ 449.500 k.k.

Omschrijving

Zeer royale, goed onderhouden, vrijstaande bedrijfswoning gelegen op het bedrijventerrein in Zuidwolde. Het geheel heeft een goede bereikbaarheid richting N48 en A28, alsmede is de dorpskern binnen 5 minuten bereikbaar. De woning heeft een aangebouwde kantoorruimte van ca. 30m² groot. Het is een perceel met veel potentieel met veel bebouwingsmogelijkheden. Er kan nog een apart bedrijfsgebouw/loods worden gevestigd.
De woning heeft aan de achterzijde van de woning een overdekt terras en op de kavel een tweetal tuinhuisjes staan. De tuin biedt veel privacy door de begroeiing rondom. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met momenteel 3 parkeerplaatsen.

Bouwjaar 1986; inhoud 1038m³; woonoppervlakte 287m²; perceelsoppervlakte van 1378m².

INDELING: Entree met prachtige trapopgang en keurige toiletruimte; door vele raampartijen, lichte woonkamer met laminaatvloerafwerking, houtkachel, sfeervol balken plafond en toog naar woonkeuken met keurige L-vormige keukenopstelling, uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron; bijkeuken met tuindeur, witgoedaansluitingen en doorloop naar de ruime aangebouwde kantoorruimte. De kantoorruimte heeft een eigen entree aan de voorzijde, een L-vormige kitchenette met koelkast, magnetron en wenteltrap naar extra ruimte (nu in gebruik als slaapkamer) boven kantoor. Vanaf de entree is eveneens een gang bereikbaar met daar toegang tot de badkamer begane grond, uitgevoerd met ligbad en wastafelmeubel.

KELDER: Via entree bereikbare kelder met provisieruimte, ruime slaapkamer met fraai schuurplafond, relaxruimte met sauna (infrarood), opstelplaats cv ketel en tot slot de heerlijk royale ontspanningsruimte van ca. 40m² groot inclusief sfeervolle bar en houtkachel.

1e VERDIEPING: Overloop met totaal 3 slaapkamers allen voorzien van dakkapellen en aan de voorzijde van de woning hebben de 2 slaapkamers toegang tot het balkon. De ouderslaapkamer heeft 2 vaste kasten. De badkamer is uitgevoerd met toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De 4e slaapkamer is bereikbaar via de wenteltrap in de kantoorruimte.

ZOLDER: Via luik bereikbare vliering

BIJZONDERHEDEN:
- In 2009 zijn dakkapellen geplaatst
- Grotendeels kunststof kozijnen/deuren met rolluiken
- Vloerafwerking begane grond en binnen schilderwerk woonkamer/keuken 2020
- Voor-/achter bekleding gevel deels vervangen voor kunststof in 2020

BESTEMMING= bedrijventerrein 2
- bedrijf tot categorie 3.2 (zie opgenomen lijst in de brochure)
- O.a. in de lijst opgenomen handel in auto's, overige zakelijke dienstverlening - kantoren en persoonlijke dienstverlening
- verplichting tot het vestigen van een bedrijf
- er zijn vele mogelijkheden voor bijbouwen, zie geldende bestemmingsplan

Al met al een zeer ruime vrijstaande bedrijfswoning op een fraaie hoeklocatie op het bedrijventerrein.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.500 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
60 m²
Bedrijfshal oppervlak
30 m²
Kantoor oppervlak
30 m²
Perceel
1.378 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²)

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 39

€ 449.500 k.k.