Nijverheidsweg 39-a1 7921 JH Zuidwolde (DR)

TE HUUR Nijverheidsweg 39A-1 in Zuidwolde

Hoogwaardig en nieuw gebouwd zeer representatief geschakeld bedrijfspand op een prachtige zichtlocatie én met uitstekende bereikbaarheid! Het bedrijfspand is momenteel in aanbouw en is naar verwachting begin 2026 beschikbaar. Het gebouw zal bestaan uit ongeveer 250 m² opslagruimte/bedrijfsruimte met daarvoor een entree met trappenhuis en toilet, totaal ca. 23m² en ca. 45 m² bergruimte.

Ligging
Het nieuwe bedrijfspand vindt u aan de toegangsweg naar bedrijventerrein Zuiderkerkes in Zuidwolde, op 500m van de N48 (Hoogeveen-Ommen-Raalte) en op 4km van de A28 en A37.

Het gebouw
Het nieuwe gebouw (in aanbouw najaar 2025) bestaat uit ± 300 m² begane grond, verdeeld in ca. 250 m² bedrijfsruimte/opslagruimte, 25 m² BVO berging en ca. 25 m² BVO entree en toiletruimte. Op de verdieping wordt ca. 80 m² kantoorruimte gerealiseerd, bestaande uit drie kantoren, een hal en toilet.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte op de verdieping wordt opgeleverd met meerdere tuimeldakramen. Deze kantoorruimtes kunnen in overleg nog anders worden ingedeeld.

De bedrijfsruimte wordt voorzien van
- daglicht
- toegangsdeuren
- verwarming
- warm water
- sanitair
- elektra / krachtstroom
- geïsoleerde wandbeplating met sandwichpanelen (Rc waarde 4,5 m²/Kwh) / dakisolatie met PIR schuim (Rc waarde 7,31 m²/Kwh) en vloerisolatie (Rc waarde 2,75 m² / Kwh)
- brandblusinstallaties
- rook- en CO2 melders
- alarminstallatie kan in overleg worden geplaatst
- overheaddeur 4m breed en 4,2m hoog
- (nood)verlichting
- pantry
- luchtbehandeling airco / koeling
- parkeermogelijkheid op het eigen terrein (voorzijde)
- mechanische ventilatie
- nooddeur in de bedrijfsruimte aan de achterzijde

Metrages:
Begane grond: ca. 24 m² BVO entree - toilet - trappenhuis en trapkast
Begane grond: ca. 24 m² BVO berging
Begane grond: ca. 250 m² BVO bedrijfs- opslagruimte
Verdieping: ca. 80 m² BVO kantoorruimte

Verwachte oplevering:
Begin 2026

Huurprijs en voorwaarden:
- Ingang huurovereenkomst: beschikbaar begin 2026
- Huurprijs € 2.750,00 per maand excl. BTW
- Servicekosten: niet van toepassing
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging
- Opzegtermijn: 12 maanden
- BTW belaste verhuur
- Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
Verbruik van energie/water/internet/telefoon rechtstreeks door huurder af te sluiten contracten met leveranciers
- Huurovereenkomst gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld op 5 maart 2025
- De huurprijs wordt na het eerste jaar geïndexeerd op basis van het CPI alle huishoudens (2015=100)
- de huurder dient bij aanvang huur een waarborgsom van drie maanden huur te voldoen
- gunning / toewijzing voorbehouden aan de verhuurder
- aangebrachte voorzieningen blijven eigendom van verhuurder

Ben jij klaar om je bedrijf te laten groeien in een gloednieuwe, representatieve bedrijfsunit? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking. We denken graag met je mee!

Disclaimer
Deze informatie alsmede en de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.