Molenzicht 7 4881 BW Zundert

€ 595.000 k.k.
Blikvanger Bijzonder stijlvol kantoor in oldlooking pakhuis met bedrijfspand !

Omschrijving

Vrijstaand, bijzonder stijlvol kantoor- en bedrijfspand op 1.020 m².
(Zie ook de site hetpakhuiszundert.nl voor een impressie/meer informatie).
Fraai gelegen op een ruim perceel op bedrijventerrein “Verlengde Hofdreef” (Molenzicht).
Aan de rand van Zundert en in een unieke stijl en met oog voor detail als oud pakhuis opgetrokken kantoor met aangrenzende bedrijfsruimte.

Op korte en strategische afstand van de A-16 en ook de doorgaande weg tussen Zundert en Breda (N263) wordt thans een uniek en bijzonder bedrijfspand opgetrokken. Op deze goed bereikbare locatie worden thans meer nieuwe gebouwen opgetrokken en ontstaat er een kleinschalig modern bedrijventerrein met lichte bedrijfsactiviteiten en kantoren.
Dit pand zal straks bijzonder opvallend en netjes hierin aanwezig zijn.
Het ontwerp van dit pand is een knipoog naar het verleden. Het kantoorgedeelte zal namelijk uitstralen dat dit pand er al sinds mensenheugenis staat en recent gerenoveerd is. Zeer stijlvol met oog voor zowel authentieke als moderne details.

Het kantoorpand wordt gebouwd met witte buitenmuren en mooie zwarte contrasterende raam- en deurkozijnen met roedeverdeling. Het voorste gedeelte wordt voorbereid als kantoorruimte en schuin hierachter ligt een nette bedrijfshal, in zwart/antraciet stijl, waar aan de binnenzijde veel met hout is afgewerkt. Ook is de poort en afrastering geheel in stijl opgetrokken. Op dit moment vindt de bouw van het kantoor aan de voorzijde plaats, maar de bedrijfshal is reeds klaar en in gebruik. In overleg zal er ook nog een gepaste erfverharding worden aangelegd met bijzondere en passende redelijk beplanting. Het pand ligt niet direct aan de randweg, desalniettemin is de ligging een zichtlocatie te noemen. Het pand ligt namelijk centraal aan het einde van de zichtlijn over de inrijdende weg van dit mooie industrieterrein.

Hierna volgt een korte omschrijving van de twee aaneengeschakelde gebouwen.

Kantoor/pakhuis

In de periode 2018-2020 traditioneel gebouwd met baksteen spouwmuren en voorzien van een plat dak. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn van beton met houten afwerking. Het gebouw is geheel geïsoleerd en aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen. De geschatte totale vloeroppervlakte van het kantoor bedraagt ca. 227 m² verdeeld over de begane grond en 2 verdiepingen met 4 royale kantoorruimtes, archiefruimte en een prachtige, karakteristieke ontvangstruimte met keuken en met de mogelijkheid tot het creëren van (nog) meer kantoorruimte.

De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, ontvangstruimte/spreekruimte met toegang tot keuken en toilet.
Vanuit het pakhuis op de begane grond is er toegang tot de loods.
1e verdieping: hal, vide, 2 kantoorruimtes en archiefruimte. Er is nog toegang tot een extra kantoorruimte, maar deze is gelegen in de loodsruimte. Vanuit hier is de loods op de 1e verdieping te bereiken.
2e verdieping: hal, vide en 2 kantoorruimtes

Loods

In de periode 2018-2020 in traditionele stijl opgetrokken met betonnen borstwering met staalconstructie en voorzien van wanden en dak van sandwichpaneelplaten.
Op de 1e verdieping is een kantoor, een showroom, een kantine en een opslag aanwezig.
• Bruto vloeroppervlakte ca. 370 m².
• Loods begane grond en verdieping.
• Vloerverwarming.
• Alarm en camerasysteem.
• Automatische poorten.
• Automatische roldeur aan achterzijde.
• Netjes voorzien van kantine en kantoorinrichting en diverse opslag- en bergruimtes.
• De vloer betreft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.

Bestemming
Het bedrijfspand ligt in bestemmingsplan “Verlengde Hofdreef”.
Dit plan is op 19 mei 2015 onherroepelijk vastgesteld door gemeente Zundert en het bedrijfspand heeft de bestemming:
• Enkelbestemming: Bedrijventerrein
• Functieaanduiding: Bedrijf t/m categorie 3.1
• Maatvoering: Maximum bebouwingpercentage 65 %
• Maatvoering: Maximum bouwhoogte 8m
• Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone-molenbiotoop

Wij wijzen er expliciet op dat het verkrijgen van informatie en de onderzoeken hiertoe geheel op verantwoording van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze. Ook i.v.m. evt. vergunningen kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden worden in deze en dient koper hierover zelf informatie in te winnen bij de gemeente en voor evt. vergunningen zorg te dragen. De planregels zijn in de bijlagen toegevoegd van de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
597 m²
Bedrijfshal oppervlak
370 m²
Terrein oppervlak
700 m²
Kantoor oppervlak
227 m²
Perceel
1.020 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Molenzicht 7

€ 595.000 k.k.