de Ambachten 12 4881 XZ Zundert

€ 40.000 /jr € 499.000 k.k.

Omschrijving

Omschrijving
Net en goed onderhoudend bedrijfspand van één bouwlaag met meerdere kantoren en hallen en sanitaire voorzieningen. Het pand beschikt over een eigen voor en achter terrein met achterom langs de linkerzijde van het pand. Het pand heeft diverse gebruiksmogelijkheden zoals bijvoorbeeld kantoren met werkplaatsen, fitness- en/of sportcentrum of kinderdagverblijf, zover dat binnen het geldende bestemmingsplan toegestaan is.

Globale gegevens van het pand:
- Perceel oppervlakte totaal ca. 1.760 m²
- Bebouwd oppervlakte totaal ca. 924 m²
- Verhard terrein oppervlakte totaal ca. 836 m²
- Verhuurbaar oppervlak totaal ca. 838 m²
- Waarvan oppervlakte kantoren ca. 192 m²
- Waarvan oppervlakte hallen/bedrijfsruimten ca. 591 m²

Ligging:
Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "de Ambachten" te Zundert, op ca. 7 km van de snelweg E 19 Breda - Antwerpen en op ca. 14 km van de snelweg A 58, Breda - Roosendaal.

Omschrijving
Dit laagbouwpand bestaat uit een hoofdbouw (ca. 600 m²) en een later geplaatste aanbouw (ca. 324 m²) en beschikt over een entree aan de voorzijde en een personeelsingang aan de linkerzijde. Aan de voorzijde en linkerzijde van het gebouw zijn 6 kantoren aanwezig. Voorts zijn er 4 hallen in de hoofdbouw en 1 grote hal in de aanbouw gesitueerd. In zowel de voorbouw als in de aanbouw zijn toiletten aanwezig. Rechts voor de aanbouw is een inpandige garage gesitueerd met een roldeur.

Bouwaard.
De bouwaard is traditioneel met betonnen begane grondvloer, gemetselde spouwmuren (geïsoleerd), stalen kolommen en liggers en een stalen dak, welke eveneens (deels) geïsoleerd is. De dakbedekking is in 2019 geheel vervangen. De kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen en ventilatie roosters. De kantoren worden verwarmd en/of gekoeld door airco-units en de hallen idem door airco, echter zonder koelfunctie, behoudens de achterste hal, welke ook gekoeld kan worden. Het pand is voorzien van een uitgebreide elektra installatie met krachtstroom. Het pand is zijn tijd ver vooruit wat betreft de gas-aansluiting, welke in het geheel niet aanwezig is.

Het pand beschikt over:
- een uitgebreide elektra installatie (verzwaarde capaciteit) en watermeter.
- er is geen gas aansluiting,
- led verlichtingen en voldoende TL armaturen in de kantoren en werkruimten
- airco t.b.v. koeling en verwarming in de kantoren en achterste hal
- airco t.b.v. verwarming in de overige hallen.
- luchtbehandelingsinstallatie in de achterste hal
- pantry in de hoofdentree
- voormalige badkamer met douche, in gebruik als magazijn
- testkamer straling geheel bekleed met gegalvaniseerde staalplaten
- vrije hoogte; voorste bouw ca. 305 cm, aanbouw ca. 300 cm
- vrije overspanningen; voorste bouw ca. 14,20 m, aanbouw ca. 12,10 m

Terrein:
- Het voorterrein van de kantoren is middels een haag afgescheiden van de straat.
- Voor de haag zijn ca 10 parkeerplaatsen en achter de haag 2 a 3 parkeerplaatsen.
- Aan de achterzijde is parkeerruimte voor ca. 10 auto's.
- Aan linkerzijde is een strook voor doorgang naar het achterterrein.

Afwerkingen:
De ruimtes zijn globaal als volgt afgewerkt;
- kantoren hoofdzakelijk; vloertegels, schoon metselwerk betonsteen, stysteemplafonds
- verlichtingen middels TL lichtbakken 60 x 60 cm
- toiletruimten; vloertegels, wandtegels, systeemplafonds
- Hallen; gevlinderde en gecoate betonvloer, schoon metselwerk betonsteen en stucwerk,
onderzijde dakprofielplaten en staalconstructies in het zicht
- Aanbouw; vloertegels, schoonwerk kalkzandsteen vellingblokken, plafond onderzijde staaldak
- Garage-opslag, betonvloer gecoat, kalkzandsteen vellingblokken, plafond onderzijde staaldak,
de garage-opslag heeft een handbediende overheaddeur.

Bestemmingsplan:
In het vigerende bestemmingsplan "de Ambachten" heeft dit pand de enkelbestemming “Bedrijventerrein", met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2", met goothoogte max. 7 m1 en bouwhoogte max. 10 m. Voor nadere informatie en specifieke vragen met betrekking tot mogelijkheden tot vestiging, adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Zundert, of met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Huurprijs
€ 40.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.116 m²
Bedrijfshal oppervlak
924 m²
Terrein oppervlak
836 m²
Kantoor oppervlak
192 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
200 m
Perceel
1.760 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 3,7 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Ambachten 12

€ 40.000 /jr € 499.000 k.k.