de Ambachten 1 4881 XZ Zundert

Omschrijving;

Een bedrijfslocatie bestaande uit:
* Perceelsoppervlakte ca. 2.115 m²
* Bebouwde oppervlakte ca. 689 m²
* Terrein oppervlakte ca. 1.426 m²
* Verhuurbaar oppervlakte totaal 740 m² (begane grond + entresol)
* Waarvan kantoren oppervlakte ca 294 m²

- Een royale nette showroom annex kantoorruimte (ca. 20 x 12 m = 240 m²), met toiletruimte,
- een apart kantoor (ca. 6,0 x 3,9 = 23,40 m²), toegankelijk vanuit vergaderruimte,
- een vergaderruimte annex magazijn (ca. 7,8 x 3,9 = 30,42 m²), met toegang werkplaats en trap naar entresol,
- een kantine met keukenblokje (met close-in-boiler), (ca.3,26 x 3,9 = 12,71 m²)
- entresol (ca. 20,0 x 3,9 = 78,80 m²), in gebruik als magazijn, berging en cv-ruimte,
- een werkplaats (ca. 10,0 x 17,0 m = 170 m²), overhead deur naar achterterrein,
- een wasruimte met toiletten, (ca. 2,67 x 3,9 = 10,4 m²),
- een werkplaats (ca. 10,0 x 17,0 m = 170 m²), met 2 overhead deuren aan voorzijde, langs de voorzijde en
achterzijde zijn tijdelijke verwijderbare systeemwanden geplaatst,
- eigen parkeerterrein voorzijde kantoren met ca 10 parkeerplaatsen,
- eigen parkeerterrein voorzijde werkplaats met ca. 10 parkeerplaatsen,
- eigen achterterrein geheel voorzien van gaashekwerken en afsluitbare poort aan de Ambachten,

Ligging:
Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein "de Ambachten" te Zundert, op ca. 7 km van de snelweg E 19 Breda - Antwerpen en op ca. 14 km van de snelweg A 58, Breda - Roosendaal.

De bouwaard:
- Traditionele bouwmethode met gemetselde gevelplint, waarboven geïsoleerde stalen damwand
profielplaten en dak van stalen damwandprofielen met 10 mm steenwol, voorzien van bitumen
dakbedekking.
- Raampuien showroom annex kantooruimte van hardhouten kozijnen met isolerende beglazingen.
- Verwarming showroom annex kantoorruimte middels 5 airco-uinits en 1 heather, kantoor +
vergaderruimte annex magazijn middels radiatoren,
- Verwarming werkplaatsen, 3 heathers per ruimte.
- Verwarming kantine en toiletruimten middels radiatoren, op een cv ketel Nefit Condence type
9000i W 9000i HR 50 (bouwjaar 2016)
- De meterkast bevindt zich naast de ingang van de kantoren en is voorzien van de nodige groepen,
aardlekschakelaars en krachtstroom, gasmeter en watermeter.

Terrein:
- Het voorterrein van de kantoren is gelegen aan de Leeuwerikstraat en beschikt over ca. 10
parkeerplaatsen.
- Aan de rechterzijde (de Ambachten) is parkeerruimte voor ca. 10 auto's.
- Aan de rechterzijde zijn 2 overheaddeuren voor toegang tot werkplaatsen.
- Vanaf de parkeerstrook geeft een dubbele poort toegang tot het geheel bestraatte achterterrein
(ca. 890 m²).

Afwerkingen:
De ruimtes zijn als volgt afgewerkt;
- kantoren; vloerbedekking, wanden schoon metselwerk wit gesausd, plafond onderzijde profielplaten
- toilet kantoorruimte; vloertegels, wandtegels + stucwerk, plafond stucwerk
- kantine; vloertegels, deels wandtegels, deels schoon metselwerk wit gesausd, plafond stucwerk,
eenvoudig keukblok met kunststof blad, enkele rvs spoelbak en close-in-boiler
- vergaderruimte annex magazijn; vloerbedekking, schoon metselwerk wit gesausd, plafond stucwerk, vaste trap naar
entresol.
- kantoor; vloerbedekking, schoon metselwerk wit gesausd en stucwerk, raam naar showroom,
- entresol; betonvloer, wanden deels binnezijde profielplaten, deels kalkzandsteen, plafond onder-
zijde profielplaten
- werkplaats achterzijde; gevlinderde betonvloer, binnenzije profielplaten, onderzijde dakprofielplaten
- werkplaats voorzijde; gevlinderde betonvloer, deels verwijderbare systeemwanden, deels binnenzijde profielplaten,
plafond onderzijde dakprofielplaten.

Bestemmingsplan:
In het vigerende bestemmingsplan "de Ambachten" heeft dit pand de enkelbestemming “Bedrijventerrein", met de functieaanduiding "bedrijf van categorie 2" en specifieke vorm van bedrijf garagebedrijf (Zie ook de bijlagen in deze brochure). Voor nadere informatie en specifieke vragen met betrekking tot mogelijkheden tot vestiging, adviseren wij u om contact op te nemen met de gemeente Zundert, of met de verkopend makelaar.