Loohorst 16 7207 BM Zutphen

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Op het bedrijventerrein De Revelhorst staat dit multifunctionele Wonen en Werken combinatieobject en is beschikbaar voor verkoop. Het pand beschikt over kantoren, een bedrijfshal met entresolvloer en twee wooneenheden waarvan een bedrijfswoning met twee woonlagen en een benedenwoning aan de achterzijde van het object. Bedrijventerrein de Revelhorst is het nieuwste bedrijventerrein van de gemeente Zutphen en is voorzien van cameratoezicht voor al het opkomend en afrijdend verkeer. De ligging nabij de regionale verbindingswegen N314/N348 zorgt voor een snelle verbinding met de verschillende woonwijken en het centrum van Zutphen.

BEDRIJFSHAL MET KANTOORRUIMTE
Indeling bedrijfshal:
Overheaddeur (handmatig), meterkast met krachtstroomaansluiting, toiletruimte met wastafel, L-vormige bedrijfshal met entresolvoer en opening in het midden, drie bergingen/kantoorruimtes en een badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en opstelplaats voor wasapparatuur. Warmwater middels Daalderop 80 ltr. elektrische boiler.

Indeling kantoorruimte:
De kantoorruimte is gelegen op de verdieping (entresolvloer) en heeft een eigen entree middels trapopgang aan de voorzijde van het pand maar is ook vanuit de bedrijfshal te bereiken middels een trapopgang. Het kantoor op de verdieping is ook vanuit de bedrijfswoning bereikbaar. Het kantoor bestaat uit 4 kantoorruimtes en een royale pantry met eenvoudig keukenblok en cv-opstelling (Intergas Kompakt SOLO HR 22 cv-ketel (bouwjaar 2006)), warmwater middels Daalderop 10 ltr. close-in boiler.

BEDRIJFSWONING
Begane grond:
Entree/hal met moderne antraciete plavuizen, toilet met zwevend closet en fonteintje, keuken voorzien van diverse apparatuur en provisiekelder, woonkamer met prettige lichtinval en openslaande tuindeuren naar het terras met ligging op het zuidwesten, twee kantoorruimtes behorend bij de bedrijfswoning (link en rechts naast het toilet). Achter het aan de linkerzijde gelegen kantoor is een derde kantoorruimte gerealiseerd in de bedrijfshal, deze ruimte beschikt niet over vloerverwarming verder beschikt de gehele bedrijfswoning over vloerverwarming op de begane grond en verdieping.

Verdieping:
Overloop, drie grote slaapkamers, was- en stookruimte met Nefit Proline cv-combiketel HRC 24/CW4 (bouwjaar 2013), royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en zwevend closet.

BENEDENWONING
Via de oprit rechts naast het pand bereikbare benedenwoning. Royale entree/hal, ruime woonkeuken voorzien van éénvoudig keukenblok met diverse apparatuur en cv-opstelling (Nefit Proline cv-combiketel HRC 24/CW4 (bouwjaar 2010)), badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en zwevend closet. Vanuit de hal is de grote slaapkamer bereikbaar.

OPPERVLAKTES
Bedrijfshal : ca. 595 m2
Kantoorruimte : ca. 206 m2
Bedrijfswoning : ca. 214 m2
Benedenwoning : ca. 49 m2
Totale inhoud : ca. 3.620 m3

KADASTRALE INFORMATIE
Gemeente Zutphen
Sectie O
Nummer 3021
Groot: 1.949 m2

BESTEMMING
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011. De bestemming van het perceel is: bedrijventerrein t/m categorie 3.2

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1999
- Kunststofkozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerde damwandpanelen

VOORZIENINGEN
- Coax-aansluiting
- Twee schotelantennes
- Kantoorruimte op de verdieping beschikken over plafondarmaturen, mechanische ventilatie, en diverse netwerkaansluitingen.
- Brandmelders
- Krachtstroomaansluiting
- Broodjes entresolvloer, 300kg/m2
- Bedrijfswoning met rolhorren bij iedere kamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.007 m²
Bedrijfshal oppervlak
801 m²
Terrein oppervlak
685 m²
Kantoor oppervlak
206 m²
Perceel
1.322 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 100 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loohorst 16

€ 495.000 k.k.