Skagerrakstraat 6 - 8 7202 BZ Zutphen

€ 150.000 /jr Prijs op aanvraag

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP - bedrijfshal met kantoor van ca. 2700 m² en verhard buitenterrein van ca. 2500 m² in Zutphen

Aan de Skagerrakstraat 6-8 in Zutphen bieden wij een ruime bedrijfshal met inpandige kantoorruimte aan.
De hal heeft een oppervlakte van ca. 2000 m², voorzien van 400 m² kantoor op de begane grond en 300 m² op de verdieping. Een betonvloer met een vloerbelasting van ca. 3000 kg/m2 , vrije overspanning van ca. 13 meter en toegang via een elektrische overheaddeur (2x). De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter.

Locatie
Het pand ligt op het industrieterrein “de Mars" en is daar omgeven door soortgelijke bedrijven. Aan de achterzijde van dit pand ligt het grootschalige winkelcomplex Polplein met toonaangevende bedrijven als Gamma, Welkoop, Blokker,etc.

Bereikbaarheid
Via de Pollaan bent u binnen 2 minuten op de N348, de doorgangsweg tussen Deventer (A1) en Arnhem (A348-A12).

Oppervlaktes
De totale oppervlakte van het object bedraagt ca 2700 m². Deze is als volgt onderverdeeld:

Begane grond
- ca. 2000 m² bedrijfshal
- ca. 400 m² kantoor

Verdieping
- ca. 300 m² kantoor inclusief kleedruimte en kantine.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen aanwezig aan de voorzijde en ruime gelegenheid op het buitenterrein aan de achterzijde.

Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- krachtstroom
- vrije hoogte ca. 600 cm
- 2 x 15-ton kraanbanen met kranen
- heaters in de hal en kantoren verwarmd middels C.V..
- kantoren deels voorzien van airco
- zonwering
- toiletruimtes
- kantine
- 2 overheaddeuren
- terrein volledig verhard

Er zijn binnen het vigerende bestemmingsplan mogelijkheden tot uitbreiding van de hal.

Huurprijs € 150.000,- per jaar excl. BTW in huidige staat (buitenzijde wordt opnieuw opgeschilderd)

Koopsom op aanvraag

Bestemming
Deze bedrijfsruimte is gelegen in een gebied welke valt onder het bestemmingsplan “de Mars,midden en noord”, "Bedrijventerrein".

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: mevrouw E. Roelofsen/ de heer R.T.A.J. Alofs
0570-608 900

===============================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
€ 150.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 1.907,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
2.700 m² (in units vanaf 2.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.000 m²
Terrein oppervlak
2.500 m²
Kantoor oppervlak
700 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
13 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
6.442 m² (in units vanaf 2.000 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
1.800 m² (maximale bouwhoogte: 14 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
16 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Skagerrakstraat 6 - 8

€ 150.000 /jr Prijs op aanvraag