Oostzeestraat 4 7202 CM Zutphen

€ 37 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur aangeboden grootschalig bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’ in Zutphen. Het betreft een bedrijfscomplex welke gebouwd is in 1996. Het bedrijfscomplex omvat circa 15.000 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van circa 30.950 m². De bedrijfsruimte beschikt over 8 loadingdocks en 5 overheaddeuren.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Zutphen is een stad met circa 39.000 inwoners en is gelegen in Gelderland. Zutphen maakt onderdeel uit van de Stedendriehoek (Apeldoorn – Deventer – Zutphen), een bestuurlijk samenwerkingsverband tussen zes Gelderse en Overijsselse gemeenten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’, het grootste bedrijventerrein van Zutphen, op loopafstand van de haven, het NS-station en de historische binnenstad van Zutphen.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
De directe ligging bij de N348 zorgt ervoor dat de autosnelweg A1 op circa 10 minuten rijafstand verwijderd is. Bedrijventerrein 'De Mars' telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 16.200 m², waarvan 1.200 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 15.000
Kantoorruimte Ca. 1.200

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• 8 loadingdocks;
• 5 overheaddeuren;
• vloerbelasting 2.000 kg/m² - 3.000 kg/m²;
• vrije hoogte 5,5 - 8,0 meter;
• TL-verlichting;
• betonvloer;
• verwarming middels gasheaters;
• rookluiken.

Kantoorruimte:
• systeemplafonds;
• TL-verlichting;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• verwarming middels radiatoren.

Buitenterrein:
• verhard buitenterrein;
• buitenverlichting.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

OPZEGTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het object valt onder het bestemmingsplan De Mars midden en noord, welke is vastgesteld op 6 december 2016, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 5.1. De maximum bouwhoogte is 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 70%.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 37 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
16.200 m²
Bedrijfshal oppervlak
15.000 m²
Kantoor oppervlak
1.200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks en overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oostzeestraat 4

€ 37 /m²/jaar