Marsweg 7202 AT Zutphen

Huurprijs op aanvraag € 125.000 v.o.n.

Omschrijving

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek Marsweg-Paapstraat, worden totaal 19 hoogwaardige nieuwbouw bedrijfsunits voor ZOWEL VERKOOP ALS VERHUUR gerealiseerd. Volgens de huidige planning zal de eerste unit op 1 juni 2021 worden opgeleverd en zal er vervolgens iedere twee weken daaropvolgend een unit worden opgeleverd.

Het betreft een tweetal naast elkaar gelegen bedrijfsverzamelgebouwen samen "Bedrijfshal A1 Zutphen" genaamd. Het bedrijfsverzamelgebouw aan de Marswegzijde (welke als eerste zal worden gebouwd) telt 9 units en aan de IJsselzijde telt 10 units. De units variëren in grootte en zijn, indien een groter oppervlak wenselijk is, te schakelen tot één grotere unit. De units worden voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer. Het is nu nog mogelijk om deze weg te laten.

OPPERVLAKTE
Het Bruto Vloer Oppervlak van de bebouwing varieert tussen de 100 (8 x 12 mtr), 120 (8 x 15 mtr) en 150 m2 (10 x 15 mtr) met daarnaast een verdiepingsvloer van 40 respectievelijk 50 m2. De gebouwen zijn gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.

MAATVOERING EN KOOPSOMMEN / AANVANGSHUURPRIJZEN:
Bedrijfsgebouw Marswegzijde:
Bedrijfsunit 01: ca. 150 m2 + 50 m2 entresol: € 187.500,-- v.o.n. / € 1.200,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 02: ca. 150 m2 + 50 m2 entresol: € 187.500,-- v.o.n. / € 1.200,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 03: ca. 150 m2 + 50 m2 entresol: € 187.500,-- v.o.n. / € 1.200,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 04: ca. 150 m2 + 50 m2 entresol: € 187.500,-- v.o.n. / € 1.200,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 05: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol: € 125.000,-- v.o.n. / € 800,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 06: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol: € 125.000,-- v.o.n. / € 800,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 07: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol: € 125.000,-- v.o.n. / € 800,-- per maand
Bedrijfsunit 08: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol: € 125.000,-- v.o.n. / € 800,-- per maand
Bedrijfsunit 09: ca. 100 m2 + 40 m2 entresol: € 125.000,-- v.o.n. / € 800,-- per maand IN OPTIE

Bedrijfsgebouw IJsselzijde:
Bedrijfsunit 10: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 11: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand
Bedrijfsunit 12: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand
Bedrijfsunit 13: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand
Bedrijfsunit 14: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 15: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 16: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 17: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 18: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE
Bedrijfsunit 19: ca. 120 m2 + 40 m2 entresol: € 145.000,-- v.o.n. / € 950,-- per maand IN OPTIE

De koopsom en aanvangshuurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Voor de gemeenschappelijke voorzieningen zal een VVE worden opgericht.

AFWERKINGSNIVEAU
De units zijn voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten)
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping: afzetting aan halzijde d.m.v. wand (raam is bespreekbaar)
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.

Meer- en/of minderwerk is bespreekbaar.

In de verkoopprijs zijn de volgende posten opgenomen:
- Grondkosten
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Notariskosten inzake de overdracht
- Honorarium architect en constructeur
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit conform het bovenstaande afwerkingsniveau
- CAR-verzekering tot het moment van oplevering.

In de koopsom zijn de volgende componenten niet meegenomen:
- Aansluitkosten KPN en CAI
- Kosten financiering en taxatie
- Eventueel meer- en minderwerk
- BTW.

BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijkeplannen. Als koper/huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.

OVERIGE
De totale koopsom te voldoen op moment van levering van de unit. Koper zal binnen 14 dagen nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend, een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom bij de notaris voldoen.

Voor het gemeenschappelijke terrein wordt bij iedere koopakte een mandeligheidsakte opgesteld waardoor een ieder naar evenredigheid voor het mandelige terrein verantwoordelijk is.

De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen zoals o.a. een vestigings- en milieuvergunning.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 125.000 vrij op naam
Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
3.100 m² (in units vanaf 140 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.300 m²
Kantoor oppervlak
800 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marsweg

Huurprijs op aanvraag € 125.000 v.o.n.