Coenensparkstraat 36 7202 AN Zutphen

€ 5.550 /mnd

Omschrijving

Solitaire bedrijfshal/winkelruimte met laad-/loshal en afsluitbaar terrein te huur: Coenensparkstraat 36 te Zutphen. Frontbreedte voorzien van glazen pui, gelegen aan de nieuwe rondweg van het centrum van Zutphen naar Deventer.

In het nieuwe gebied Marswegkwartier/Noorderhaven ligt dit overzichtelijke bedrijfsgebouw met afsluitbaar terrein. Aan de achterzijde van de hal bevindt zich een hoge overdekte laad-en loshal.
Noorderhaven wordt een uitstekend woon-/werkgebied met jachthaven. In het totaal komen er zo’n ca. 1.100 woningen in alle soorten, maten en prijsklassen. Dit solitaire bedrijfsgebouw bevindt zich temidden van dit aantrekkelijke gebied.

Het object is uitstekend geschikt voor uiteenlopende activiteiten.

OPPERVLAK
De verhuurbare oppervlakte van het bedrijfspand ziet er als volgt uit:
- Bedrijfsruimte: ca. 1.655 m2
- Pantry/kantoor/toiletten: ca. 55 m2
- Laad-/loshal: ca. 148 m2
- Totaal: ca. 1.858 m2

De frontbreedte bedraagt ca. 28 meter!

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, voorzien van o.a.:
- pui met glazen schuifdeuren (tevens loopdeuren aanwezig): 2 mtr x 2.45 mtr (b x h)
- overheaddeur elektrisch bedienbaar
- meterkast met nutsaansluitingen g, w, e
- vloer- en wandafwerking
- asfaltvloer gedeeltelijk voorzien van coating/zachte vloerbedekking
- systeemplafond met verlichting
- centrale verwarming in kantoor
- hete luchtgordijn
- 4 heaters (thans niet aangesloten)
- brandblusapparatuur
- noodverlichting
- alarminstallatie
- keuken v.v. close-inn boiler
- 2 separate toiletten v.v. fontein met voorruimte
- kantoor is v.v. laminaat en horizontale lamellen
- laad-/loshal: hoogte ca. 6.25 meter.

De genoemde voorzieningen worden eenmalig in huidige staat ter beschikking gesteld.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 5.550,-- per maand te vermeerderen met BTW.

ENERGIE
Huurder sluit zelf een contract voor de energievoorziening.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met btw belast zijn zal een opslag op de huurprijs worden gehanteerd ter compensatie van het financiële nadeel voor verhuurder.

WAARBORGSOM
N.o.t.k.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Voor de locatie geldt de bestemming: bedrijven tot en met categorie 2 en specifieke vorm van bedrijven - 1 (= meubelzaken). Meer informatie kunt u vinden op de site van ruimtelijkeplannen of vraag de makelaar hier naar.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens graag voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.550 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.896 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.858 m²
Terrein oppervlak
1.226 m²
Kantoor oppervlak
38 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.084 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, meubelboulevard, in woonwijk en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coenensparkstraat 36

€ 5.550 /mnd