Loohorst 6 7207 BM Zutphen

€ 3.750 /mnd

Omschrijving

Solitair bedrijfsgebouw Loohorst 6 in Zutphen op bedrijventerrein Revelhorst III is beschikbaar voor verhuur. Tijdelijk zit hier de testlocatie van de GGD gehuisvest.

Het gebouw is op een zeer ruim geheel verhard terrein gelegen en beschikt aan de voorzijde over een overkapping van ca. 6 meter diep. De rechterzijde bestaat uit 1 grote bedrijfshal met ruime overspanning, welke over zelfs 3 overheaddeuren beschikt.
De bedrijfshal is ruim 20 bij 28 meter groot. De kantorenstrook bevindt zich over de gehele lengte aan linkerzijde van de bedrijfshal. Kortom: een uitstekende verhouding tussen bedrijfshal en kantoor met ruim afsluitbaar terrein. Uniek met deze facetten!

Op het rechter gedeelte van het terrein wordt een bedrijfsgebouw gerealiseerd, welke reeds verhuurd is. Dit terrein wordt evenwijdig aan de rechter buitenmuur omheind.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte:--ca. 585 m2
Kantorenstrook:-ca. 175 m2 (incl. entree, toiletten, pantry)
Totaal:------------ca. 760 m2

De overkapping aan de voorzijde is totaal ca. 222 m2 (ca. 37 meter breed x 3 ,66 meter diep). Hier wordt een gedeelte van ca. 24 m2 van verwijderd om de afscheiding met de nieuw te realiseren hal te kunnen maken. Het hoogste gedeelte is ca. 4,5 meter tot aan het spant.

Het verharde terreinoppervlak bestaat (nadat een gedeelte is toegevoegd aan het andere gebouw) uit ca. 1.697 m2.
Het geheel is afgescheiden door middel van een elektrisch bedienbaar rolhek.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- gladde betonvloer met coating
- max. vloerbelasting 2.500 kg/m2
- krachtstroom
- 2 gasgestookte heaters
- 2 hand bedienbare gesegmenteerde overheaddeuren (ca. 3 x 3 meter)
- 1 elektrisch bedienbare gesegmenteerde overheaddeur (ca. 5 meter breed x 4,5 meter hoog)
- te openen ramen
- TL-verlichting
- CV-ketel
- brandslanghaspel en brandblussers.

Kantorenstrook bestaande uit 3 kantoren (ca. 54, 13 en 31 m2) en 1 inpandige ruimte (ca. 20 m2):
- entree
- meterkast met aansluitingen 3 x 25 A
- toiletten: herentoilet, toiletruimte met urinoirs en damestoilet
- werkkast met uitstortgootsteen en close-in boiler
- linoleum vloerafwerking
- systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- kabelgoten v.v. databekabeling
- hand te openen ramen
- pantry.

Het gehele pand is voorzien van beveiligingsinstallatie.

Het inrichtingspakket wordt eenmalig ter beschikking gesteld.

HUURTERMIJN
In overleg.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 3.750,-- per maand te vermeerderen met BTW.

ENERGIE
Eigen meters. Huurder sluit zelf rechtstreeks een contract voor de energieleveranties.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen met BTW-belaste prestaties verricht zal de huurprijs worden gecompenseerd met het voor verhuurder te lijden financiële nadeel als gevolg van de onbelaste verhuur.

WAARBORGSOM
Ter grootte van 3 maand bruto huur.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst-De Stoven 2011 is van toepassing op de locatie. Hier wordt de enkelbestemming Bedrijventerrein voor aangegeven. Bedrijven tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten zijn op deze locatie toegestaan.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, zal de makelaar deze - graag na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.750 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.750 per maand
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
755 m² (in units vanaf 580 m²)
Bedrijfshal oppervlak
580 m²
Terrein oppervlak
1.697 m²
Kantoor oppervlak
175 m²
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
3.679 m² (in units vanaf 580 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Loohorst 6

€ 3.750 /mnd