Marsweg 101 7202 AT Zutphen

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek Marsweg-Paapstraat, wordt per 1 september a.s. de nieuwbouw hoekunit Marsweg 101 te huur aangeboden. Het betreft een bedrijfsunit met een hoogwaardig afwerkingsniveau.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 150 m2
- 1e Verdieping: ca. 50 m2
- Totaal: ca. 200 m2.

De unit is gesitueerd op een zgn. mandelig terrein met voldoende parkeergelegenheid.

AANVANGSHUURPRIJS:
€ 1.250,-- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 25,-- per m2 per maand te vermeerderen met BTW. Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.

OPLEVERINGSNIVEAU:
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast vv water- en elektriciteitsmeter, groepenkast 4 groepen (3 x 25 A)
- Geïsoleerde monoliete betonvloer (begane grond) en houten verdiepingsvloer
- Elektrische overheaddeur: 4 x 4 meter
- Loopdeur met zijpaneel
- Verlichting: 6 keer Led-verlichting binnen + buitenverlichting 1 x met sensor
- Electra: 4 x 2 wandcontactdozen
- Krachtstroomaansluiting 1x
- Verwarming: vloerverwarming op de begane grond (voldoende diep om stellingen vast te zetten met bouten) en dmv radiatoren op de verdieping
- Toilet v.v. wand- en vloertegels, lichtpunt met sensor en hangcloset
- Uitstortbak aan zijde toilet in de bedrijfshal (incl. koud- en warm waterkraan)
- Wenteltrap
- Op verdieping compleet afgetimmerde gipswanden rondom incl. pantry en systeemplafond
- Kunststof raamkozijnen
- Vrije hoogte: ca. 7,60 meter. Tot aan verdiepingsvloer: ca. 4,30 meter.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
Per 1 september 2021.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijkeplannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.

OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 25 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-9-2021
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 200 m²)
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
7,6 m
Vrije overspanning
150 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.731 m² (in units vanaf 200 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
F 2,66

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marsweg 101

€ 1.250 /mnd