Marsweg Zuidvenne 7202 AT Zutphen

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Op Industrieterrein De Mars in Zutphen, op de hoek van de Marsweg en Tichelerstraat, wordt deze nieuwbouw hoekunit (nummer 12) te huur aangeboden. Deze bedrijfsunit is aan de kopzijde van het bedrijfscomplex 'Zuidvenne', bestaande uit totaal 12 units, gelegen en kenmerkt zich door haar representatieve uitstraling.

OPPERVLAKTE
- Begane grond: ca. 100 m2
- 1e Verdieping: ca. 100 m2 (optioneel)
- Totaal: ca. 100 m2 (optioneel totaal 200 m2).

De unit is gesitueerd op een terrein met voldoende parkeergelegenheid.

AANVANGSHUURPRIJS:
Vanaf € 800,-- per maand te vermeerderen met BTW (huidige staat).

SERVICE-/ ENERGIEKOSTEN
- Servicekosten: voorschotbedrag van € 25,-- per m2 per maand te vermeerderen met BTW.
Het voorschot wordt jaarlijks verrekend op basis van werkelijke kosten.
- Energie: huurder sluit rechtstreeks met de energieleveranciers een contract.

OPLEVERINGSNIVEAU:
- Monolithisch afgewerkte betonvloer (variërend van max. 1.000 kg/m2 tot 1.250 kg.m2)
- Optioneel: houten verdiepingsvloer (tegen meerprijs)
- Handbedienbare sectorale geïsoleerde overheaddeur (4.8 meter hoog x 3.5 meter breed)
- Kunststof kozijnen voorzien van isolerende beglazing (hang- en sluitwerk weerstandsklasse 2)
- Dak v.v. isolatie
- Lichtstraat
- Geïsoleerd stalen sandwichpanelen
- Meterkast met water en elektra tot in meterkast
- Toiletafvoer met aansluiting op gemeentelijk riool.
Nadere wensen zijn in overleg te realiseren.

HUURTERMIJN
In overleg.

INGANGSDATUM
Volgens de huidige planning medio december 2021.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het plan Achtermars, thematische maatregelen mitigerende maatregelen en stedenbouwkundige eisen Gemeente Zutphen (vastgesteld 2018-11-05) is op de locatie van toepassing. Hierin wordt verwezen naar De Mars Midden en Noord vastgesteld in 2016. In dit plan wordt aan de locatie de Enkelbestemming Bedrijventerrein toegekend, met de Functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Nadere informatie is te vinden op de website van Ruimtelijkeplannen. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het voldoen aan de vigerende bestemming.

OVERIGE
Huurder dient te voldoen aan het zgn. Beeldkwaliteitsplan d.d. 13 april 2021 en het gestelde in de splitsingsakte.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst te ontvangen, zal de makelaar deze graag - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van nadere gegevens voor u verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marsweg Zuidvenne

Prijs n.o.t.k.