Hanzeweg 7202 CG Zutphen

VERKOOP GESTART - SCHRIJF JE NU IN VIA DE PROJECTWEBSITE VAN PROSPACES ZUTPHEN
Ondernemen, opslaan en investeren komen samen in ProSpaces Zutphen: een modern bedrijvenpark aan de Hanzeweg met een breed aanbod businessunits en garageboxen binnen een toekomstbestendig concept. Het project biedt zowel ondernemers, beleggers als particulieren een representatieve en praktische bedrijfsomgeving met ruimte voor groei.

De verkoop is gestart. Via de projectwebsite kunnen geïnteresseerden zich vrijblijvend inschrijven, de verkoopdocumentatie raadplegen en hun voorkeursunit selecteren. De actuele beschikbaarheid per bouwnummer is eveneens op de projectwebsite inzichtelijk.

Indeling
ProSpaces Zutphen vormt een nieuw bedrijvenpark aan de Hanzeweg in Zutphen waar ondernemen, opslaan en investeren samenkomen. In Fase I worden 30 businessunits en 233 garageboxen gerealiseerd binnen een modern en toekomstbestendig concept. Dankzij de ligging aan de N348, met directe aansluiting op regionale hoofdwegen, beschikt het project over een uitstekende bereikbaarheid voor zowel lokaal gebruik als regionale bedrijvigheid.

Unittypes en aanbod
Binnen ProSpaces Zutphen worden moderne businessunits aangeboden in uiteenlopende metrages, variërend van circa 70 m² tot 140 m², verdeeld over meerdere standaardtypes en een Premium-type met drie bouwlagen. Hiermee ontstaat een breed inzetbaar programma voor ondernemers, gebruikers én beleggers.

Regular-units – ca. 70 m² en 90 m²
Het Regular-programma biedt een praktisch casco met goede ontsluiting via de overheaddeur, een hoge vloerbelasting en eigen parkeerplaatsen. De units zijn geschikt voor onder meer opslag, werkruimte, dienstverlening en verhuur.

• Regular 70 – ca. 70 m² BVO – vanaf € 99.900 v.o.n. excl. BTW
• Regular 90 – ca. 90 m² BVO – vanaf € 119.900 v.o.n. excl. BTW

Premium 140 – 3 lagen (ca. 140 m² BVO)
Het Premium-type vormt het topsegment binnen het plan en beschikt over drie volwaardige bouwlagen, een eigen entree, een royale overheaddeur, circa drie parkeerplaatsen en een dakterras op de derde bouwlaag. De indeling maakt het mogelijk om functies zoals kantoor, showroom en werkruimte binnen één unit te combineren. Koopsom vanaf € 185.000 v.o.n. excl. BTW

Alle units beschikken over een casco oplevering waarbij de koper de afbouw kan afstemmen op de eigen bedrijfsvoering.

Elke businessunit beschikt standaard over de volgende voorzieningen:
• eigen entree en overheaddeur
• vloerbelasting BG circa 1.000 kg/m²
• vloerbelasting verdieping circa 350 kg/m²
• vrije hoogte begane grond: circa 3,60 m
• vrije hoogte verdieping: circa 3,10 m
• twee tot drie parkeerplaatsen
• aansluiting 3 x 25A tot in de meterkast
• casco oplevering voor eigen afbouw

Duurzaam & VvE
Het project wordt volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van energiezuinige installaties. Het beheer en onderhoud wordt georganiseerd via een Vereniging van Eigenaren (VvE), waardoor het gebouw en terrein professioneel worden onderhouden.

Locatie – Bedrijventerrein De Mars
ProSpaces Zutphen is gelegen op Bedrijventerrein De Mars, direct aan de Hanzeweg en de N348. Dit bedrijventerrein maakt onderdeel uit van de regionale ontwikkelingsas Zutphen – Deventer – Apeldoorn en kent een divers ondernemingsprofiel met toenemende vraag naar moderne bedrijfsruimte. De ontsluiting richting de A1, A50 en A12 maakt het terrein geschikt voor uiteenlopende bedrijfsprocessen en logistiek.

Gebruik, bestemming en milieucategorie
De businessunits worden verkocht als bedrijfsruimte en worden casco geleverd, zodat de koper de afbouw kan afstemmen op de eigen bedrijfsvoering. De units zijn vergund voor lichte industriefuncties (milieucategorie 2) , wat een breed scala aan zakelijke activiteiten mogelijk maakt, waaronder opslag, werkplaats, assemblage, productie, showroom en zakelijke dienstverlening, binnen de kaders van het bestemmingsplan en de VvE-regeling.

Informatie & verkoop
Inschrijven en het doorgeven van voorkeuren kan via de projectwebsite. Na inschrijving blijft u automatisch op de hoogte van verkoop, planning en beschikbaarheid.

Voor vragen of verdere toelichting kunt u uiteraard contact met ons opnemen.