De Corantijn 25 1689 AN Zwaag

“Turn-key bedrijfsunit met een uitstekende ligging”

ALGEMEEN :
Fraaie bedrijfsunit, van circa 200 m² BVO, gelegen op de kop van een hoogwaardig bedrijfsverzamelgebouw. De ligging (direct aan de openbare weg) met eigen parkeerplaatsen voor de deur zorgen voor een goed toegankelijkheid en attentiewaarde. Tevens zorgt de ligging in een ondernemershofje met en hoge ruimtelijke kwaliteit voor een representatieve uitstraling. De unit is vrijwel intrekkingsgereed, luxe afgewerkt en beschikt over veel raampartijen. Het object is gelegen op het goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisa” te Zwaag / Hoorn op slechts 4 autominuten van de Rijksweg A7.

INDELING :
Begane grond : entree, hal met toiletruimte en pantry, en toegang tot de bedrijfsruimte en middels een vaste trap is de verdieping te bereiken.
Niet nader ingedeelde bedrijfsruimte met handmatig bedienbare overheaddeur. Oppervlakte ca. 100 m².
1e verdieping : overloop en 2 kantoorruimten. Oppervlakte ca. 100 m².

LOCATIEGEGEVENS :
- goed geoutilleerde bedrijventerrein “Westfrisia” in Zwaag / Hoorn;
- gunstige ligging direct aan de openbare weg en aan een “ondernemershofje” met dienstverleners en overige bedrijven.
- diverse activiteiten zoals bouwmarkten, autodealers, groothandelsactiviteiten, productie, op- en overslag, transport en distributie;
- uitstekend ontsloten en gelegen nabij de A7 richting Purmerend, Amsterdam en Leeuwarden.
- het terrein wordt beheerd door Parkmanagement Hoorn.

OPLEVERING :
- bouwjaar medio 2002;
- gemetselde gevels;
- verwarming middels wandradiatoren aangestuurd door een CV ketel;
- airconditioninginstallatie (ter overname);
- laadpunten elektrische auto (ter overname);
- systeemplafond met geïntegreerde verlichting;
- diverse 220-volts en krachtstroomaansluitingen;
- handmatig bedienbare overheaddeur;
- pantry en toiletruimte.

BIJZONDERHEDEN :
- fraai afgewerkt en vrijwel intrekkinggereed;
- attentiewaarde en uitstekend bereikbaar;
- uitstekende manoeuvreermogelijkheden;
- hoekligging met hoge ruimtelijke kwaliteit;
- veel raampartijen zorgen voor prettige werkplekken;
- eigen parkeermogelijkheden voor de deur.

KADASTRAAL :
Gemeente Hoorn, sectie I, nummer 8521, groot 2 are en 4 centiare.

UITGANGSPUNTEN VERHUUR :
- huurprijs € 1.475,- excl. BTW per maand;
- enkel verhuur aan bedrijven met een helder bedrijfsprofiel;
- huurder dient zelf contractant te worden voor de gewenste leveringen en diensten;
- huurtermijn uitgangspunt 3 jaar;
- borgsom ter grootte van 3 maanden bruto huur;
- huurovereenkomst volgens ROZ model met gebruikelijke bepalingen;
- beschikbaar per september 2025;
- voorbehoud goedkeuring en gunning verhuurder.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Raveel Bedrijfsmakelaardij niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.